25-001314 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Ringsted Kommune
Resumé
Sagen vedrørte lejers istandsættelsespligt efter fraflytning, herunder udgifter til malerarbejde, gulvarbejde, vinyl-udskiftning, stikkontakt-udskiftning og øvrige krav. Huslejenævnet fandt, at udlejer selv skal afholde udgifterne til vinyl og stikkontakter, mens lejer skal afholde 1/4 af malerarbejdets udgifter som følge af dokumenteret misligholdelse ved rygning i lejemålet; gulvarbejde og øvrige krav blev ikke tilladt, da de ikke fulgte af lejelovens regler.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Ringsted Kommune har på mødet den 5. marts 2025 behandlet sagen vedrørende lejemålet XX. Nævnet bemærker, at lejer i den konkrete sag har oplyst, at tvisten vedrører udgiftsposterne i flytteopgørelsen for malerarbejde, gulvarbejde, udskiftning af vinyl i entré, udskiftning af stikkontakter, fakturaen fra Andel Energi samt forfalden husleje. Nævnet finder indledningsvist, at nævnet ikke kan tage stilling til udlejers krav vedrørende fakturaen fra Andel Energi eller forfalden husleje, da inddrivelse af sådanne pengekrav i forbindelse med lejers fraflytning er et anliggende mellem parterne, jf. lejelovens kompetencebestemmelser, modsætningsvis. Nævnet finder desuden, at der ikke foreligger en tvist vedrørende gulvarbejdet, da udlejer ikke har fremsat krav om udgifter hertil over for lejer. Nævnet forholder sig ikke yderligere til disse punkter. Nævnet har herefter truffet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.