25-001951
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt et lejemål havde en stand, som muliggjorde væsentlig forøgelse af værdien ifølge lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet vurderede, at lejemålet havde det fornødne potentiale for væsentlig forbedring, dog var nævnet ikke enstemmigt.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Ringsted Kommune har på mødet den 5. marts 2025 behandlet sagen vedr. lejemålet XX. Lejemålet blev besigtiget den 20. februar 2025. Nævnet har vurderet, at lejemålet på tidspunktet for besigtigelsen har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, jf. lejelovens § 19, stk. 3. Nævnets beslutning var imidlertid ikke enstemmig. Lejerrepræsentanten fandt således, at de påtænkte istandsættelser for størsteparten svarer til almindelige vedligeholdelsesarbejder, og på den baggrund finder medlemmet ikke, at lejemålet har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, jf. lejelovens § 19, stk. 3. SAGENS BAGGRUND Faktiske forhold Generelle oplysninger Beboerrepræsentation Nej Lejemålets størrelse 47 kvm. Type 2-værelses lejlighed Information om sidste lejeperiode Sidste lejeperiode Den 1. januar 1999 til den 30. april 2025 Energim
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.