25-002569
Resumé
Nævnet behandlede spørgsmålet om, hvorvidt lejemålet havde et potentiale for væsentlig forøgelse af værdien efter lejelovens § 19, stk. 3, som grundlag for mulig gennemgribende forbedring. Nævnet vurderede, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet havde den fornødne stand, mens lejerrepræsentanten var uenig og fandt arbejderne svarende til almindelig vedligeholdelse.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Ringsted Kommune har på mødet den 5. marts 2025 behandlet sagen vedrørende lejemålet XX. Lejemålet blev besigtiget den 4. marts 2025. Nævnet har vurderet, at lejemålet på tidspunktet for besigtigelsen har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, jf. lejelovens § 19, stk. 3. Nævnets beslutning var imidlertid ikke enstemmig. Lejerrepræsentanten fandt således, at de påtænkte istandsættelser for størsteparten svarer til almindelige vedligeholdelsesarbejder, og på den baggrund finder medlemmet ikke, at lejemålet har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, jf. lejelovens § 19, stk. 3. SAGENS BAGGRUND Faktiske forhold Generelle oplysninger Beboerrepræsentation Ja Lejemålets størrelse 60 kvm. Type 1,5- værelses lejlighed Information om sidste lejeperiode Sidste lejeperiode Den 15. maj 1976 til februar 2025 Energimærk
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.