25-002966 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Ringsted Kommune
Resumé
Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelsesomkostninger efter lejers fraflytning. Nævnet fandt, at lejer ikke havde opfyldt sin vedligeholdelsespligt for indvendig vedligeholdelse, og godkendte udlejers (korrigerede) istandsættelseskrav.
Uddrag af afgørelsen
Ringsted Kommunes Huslejenævn har truffet afgørelse vedr. lejemålet Adr. 1 Huslejenævnet i Ringsted Kommune har på mødet den 7. maj 2025 behandlet sagen vedrørende lejemålet Adr. 1 . Nævnet har indledningsvist fundet, at nævnet ikke har kompetence til at tage stilling til tvister om kompensation og pengekrav alene mellem parterne, jf. lejelovens kompetencebestemmelser, modsætningsvist. Nævnet har derfor ikke forholdt sig til lejers indsigelsespunkter vedrørende kompensation for defekt køleskab, samt refusion af lejers afholdte udgifter til malerarbejde. Nævnet har herefter truffet afgørelse om, at udlejer kan kræve istandsættelses- omkostningerne, som fremgår af den korrigerede flytteopgørelse, refunderet af lejer. Det betyder, at lejer skal afholde de samlede udgifter til istandsættelse. Begrundelse Nævnet har ved afgørelsen lagt vægt på, at indflytningsrapporten, fraflytningsrapporten
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.