25-007317
Resumé
Sagen angik, om et 74 m² beboelseslejemål havde en sådan stand, at det muliggjorde væsentlig forøgelse af værdi ved forbedringer efter lejeloven. Nævnet fandt, at lejemålet havde det fornødne potentiale, mens lejerrepræsentanten mente, at de påtænkte arbejder svarende til almindelig vedligeholdelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Adr. 1 Sendt med Digital Post på CVR Virk. A Ringsted Kommunes Huslejenævn har truffet afgørelse vedr. lejemålet Adr. 1 . Huslejenævnet i Ringsted Kommune har på mødet den 26. august 2025 behandlet sagen vedrørende lejemålet Adr. 1 . Lejemålet blev besigtiget den 13. august 2025. Nævnet har vurderet, at lejemålet på tidspunktet for besigtigelsen har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, jf. lejelovens § 19, stk. 3. Nævnets afgørelse var imidlertid ikke enstemmig. Lejerrepræsentanten fandt således, at de påtænkte istandsættelser for størsteparten svarer til almindelige vedligeholdelses- arbejder. På den baggrund finder medlemmet ikke, at lejemålet har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, jf. lejelovens § 19, stk. 3. SAGENS BAGGRUND Faktiske forhold Generelle oplysninger Beboerrepræsentation Lejemålets størrelse Type Lever
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.