25/10525
Resumé
Huslejenævnet godkendte en varslet lejeforhøjelse fra den tidligere godkendte leje til en højere årlig leje baseret på vurdering af det lejedes værdi. Lejen blev vurderet til at være væsentlig lavere end værdien, og efter forhøjelsen skønnedes det at svare til værdien for en tilsvarende bolig i området.
Uddrag af afgørelsen
Teglgårdsvej 607, 1.tv., 3050 Humlebæk, lejeforhøjelse pr. 1. januar 2026 I en mail af 10. november 2025 har udlejer, XXXX indbragt den pr. 1. januar 2026 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er indbragt af udlejer efter lejelovens § 44, stk. 3, jf. lejelovens § 42, da lejer har gjort indsigelse mod varslingen. Lejer, XXXX er hørt i sagen. Nævnet har truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet at godkende den varslede lejeforhøjelse. Lejen pr. 1. januar 2026 forhøjes fra 46.308 kr. årlig med 23.992 kr. til 70.300 kr. årlig eller 5.858,33 kr. månedlig. Udover den godkendte leje skal der betales forbrugsydelser. Nævnet kan ikke godkende, at depositum forhøjes til 17.514 kr. Nævnet kan alene godkende, at depositum forhøjes fra 5.350 kr. med 4.509,32 kr. til 9.859,32 kr. BAGGRUND OG BEGRUNDELSE: Lejer er flyttet ind den 1. november 1975. Der har senest forud for de
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).