25/11861
Resumé
Huslejenævnet godkendte udlejerens varsling om lejeforhøjelse. Nævnet vurderede, at den gældende leje var væsentlig lavere end det lejedes værdi, og at der ikke fandtes sammenlignelige lejemål efter omkostningsbestemt regulering, hvorfor nævnet ansatte lejen efter driftsudgifter og kapitalafkast.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet Sagsnr: 25/11861 Adr. 1 , 6000 Kolding - husleje Side 1 af 4 Sendt 7. oktober 2025 til Parter og repræsentanter Virk. A ApS v/ Virk. B Mod A v/ Virk. C Udlejer anmoder nævnet tage stilling til varsel om lejeforhøjelse, som lejer har gjort indsigelse mod. Udlejer oplyser, at lejen efter regulering udgør kr. 793,39 pr. m2, og at boligretten i en tidli- gere sag har godkendt et skyggebudget, hvorefter huslejen udgjorde kr. 941,80 pr. m2. Udle- jer gør gældende, at huslejenævnet skal godkende varslingen. AFGØRELSE Den varslede lejeforhøjelse i brev af 27. marts 2025 til kr. 8.000,00 pr. måned pr. 1. juli 2025 godkendes. KLAGEVEJLEDNING – lov om boligforhold § 88 Huslejenævnets afgørelse kan af hver af parterne indbringes for boligretten. Indbringelse skal ske, senest 4 uger efter at underretning om nævnets afgørelse er meddelt parterne. Boligret- ten kan dog undtagelsesvis till
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).