25/14686 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Kolding Kommune
Resumé
Sagen handlede om lejerens krav om tilbagebetaling af depositum og fraflytterkrav efter indsigelser fra udlejer om istandsættelse. Nævnet tiltrådte lejeren fuldt og fandt, at udlejer havde mistet kravet på istandsættelse på grund af manglende overholdelse af formkrav vedrørende indflytningsrapport og -syn over for alle lejere i lejemålet.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet Sagsnr: 25/14686 Adr. 1 ., 6000 Kolding - fraflytning Side 1 af 5 Sendt 1. april 2026 til Parter og repræsentanter A , B v/ Virk. C ApS Virk. A A/S v/ Virk. B A/S Lejer anmoder nævnet om at tage stilling til tvist om istandsættelse ved fraflytning. Lejer be- strider samtlige istandsættelseskrav og gør gældende: - Lejemålet er tilbageleveret i god stand. - Udlejer har ikke dokumenteret, at istandsættelsesarbejderne var påkrævet. - Krav skal nedsættes efter nævnets skøn. Udlejer fastholder krav og anfører, at Krav er dokumenteret i fraflytningsrapport og fotos samt faktura. AFGØRELSE Udlejer mister krav på betaling for istandsættelse. Lejer har krav på tilbagebetaling af deposi- tum uden fradrag for udgifter til istandsættelse. Hvis beløbet i henhold til flytteo- pgørelse af 14. maj 2025 er betalt, har lejer ligeledes krav på tilbagebetaling af dette beløb. Tilbagebetaling sk
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.