25/20198
Resumé
Sagen handlede om, hvem der skulle betale for udbedring af en ødelagt ovn, hvor det inderste glas var gået itu. Nævnet pålagde udlejeren at udbedre ovnen, da vedligeholdelse af ovnen påhviler udlejeren efter lejeloven.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet Sagsnr: 25/20198 Adr. 1 124, st., Christiansfeld - vedligeholdelse Side 1 af 5 Sendt 10. november 2025 til parterne A (lejer) B (udlejer) Lejer anmoder nævnet tage stilling til tvist om betaling for udbedring af mangel ved ovn. Det inderste glas er gået itu. Lejer har forklaret skaden således: Det inderste glas sprang pludseligt, da ovnen var ved at varme op, der var ikke noget, der havde kontakt med ovnen, da det skete. Det skete for ca. 1 måned siden. Lejer kontaktede udlejer, der mundtligt tilkendegav, at en ny ovn ville blive monteret. Senere meddelte udlejer, at lejer selv skulle erstatte ovnen, da lejer havde ødelagt den. Udlejer har ikke besvaret høring. AFGØRELSE Udlejer skal sørge for, at lejer har en funktionsduelig ovn med intakt glas i lågen. Arbejdet skal være færdiggjort senest 15. december 2025. Færdiggørelse senere end denne dato blive anset for en overtræde
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.