25/20228 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Kolding Kommune
Resumé
Sagen handlede om istandsættelsespligten ved fraflytning, hvor lejer bestred udgifter til maling, gulvarbejde, rengøring, vicevægt og materialebeskaffelse. Nævnet gav lejer delvist medhold og nedsatte lejers andel af istandsættelsesudgifterne væsentligt.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet Sagsnr: 25/20228 Adr. 1 . 6000 Kolding - fraflytning Side 1 af 5 Sendt 6. januar 2026 til Parter og repræsentanter A mod Virk. A ApS. Lejer anmoder nævnet om at tage stilling til tvist om istandsættelse ved fraflytning, lejer be- strider: 1. Malerarbejde og gulvarbejde og gør gældende, at det er normal slid og ælde, der påhvi- ler udlejer, og at lejemålet ikke var nyistandsat ved indflytning. 2. Vicevært og materialer (stikkontakter, rosetter mv.), og gør gældende, at det er almin- delig vedligeholdelse og ikke kan pålægges lejer. 3. Rengøring. Lejer anerkender et vist beløb, men beløbet er for højt. Udlejer har ikke besvaret høring. AFGØRELSE Lejers andel af istandsættelsesudgifterne nedsættes til: Arbejdsløn maler Materialer Rengøring Gulvarbejde Vicevært Moms Lejers andel i alt Hvis lejer har betalt i henhold til flytteopgørelse, har lejer krav på tilbagebetaling
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.