25/22730 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Kolding Kommune
Resumé
Sagen handlede om tvist vedrørende udgiften til istandsættelse ved fraflytning. Nævnet godkendte udgiften til gulvbehandling og rengøring, men nedsatte udgiften til malerarbejde væsentligt, da kravene ikke var tilstrækkeligt specificeret i fraflytningsrapporten.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet Sagsnr: 25/22730 Adr. 1 - fraflytning Side 1 af 5 Sendt 1. april 2026 til Parter og repræsentanter A og B v/ C mod Virk. A A/S v/CEJ Virk. B A/S. Lejer anmoder nævnet om at tage stilling til tvist om udgiften til istandsættelse ved fraflytning. Lejer anfører, at der ikke foreligger faktura kun tilbud fra Adr. 2 og Brabrand, og at beløbene er for høje. Udlejer har bemærket: - Der kan kræves istandsættelse selvom det ikke udføres og selvom der ikke foreligger faktura. - Priser er efter gældende markedsniveau. - Lejemålet på 111 m2 havde behov for omfattende istandsættelse. Der er opkrævet betaling for istandsættelse i form af maling/gulvbehandling af: - lofter i alle rum - vægge i alle rum - døre i alle rum - gerikter/dørkarme i alle rum - fodpaneler i alle rum undtagen bad - vinduer i alle rum undtagen entre - vindues plader stue, soveværelse, køkken og rum1 - rør/radiatorer
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.