25/25716 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Kolding Kommune
Resumé
Sagen handlede om en fraflytningsafregning, hvor lejer bestred udgifter til istandsættelse blandt andet for malerarbejde. Nævnet stadfæstede lejers indsigelse og afgjorde, at udlejer tabte krav på istandsættelse, fordi fraflytningsrapporten ikke blev udleveret rettidigt.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet Sagsnr: 25/25716 Adr. 1 , 6000 Kolding - fraflytning Side 1 af 5 Sendt 24. maj 2026 til Parter og repræsentanter A og B Mod Virk. A ApS Virk. B A/S Lejer anmoder nævnet tage stilling til tvist om flytteafregning: 1. Indbetalt depositum stemmer ikke. 2. Udgiften til malerarbejde er for høj i forhold til standarder. 3. Boperioden er kun 2 år og der er kun tale om almindeligt slid med ophæng af billeder. 4. Vi fik ikke en cirkapris på istandsættelse. 5. Der er ikke fratrukket anciennitet på pr. måned i henhold til vedligeholdelsesregle- ment. 6. Flytteopgørelse fremkom først næsten 3 måneder efter fraflytningssyn og først efter rykkere. 7. Lejer, B , var ikke til stede ved flyttesyn, hvilket står forkert på rapport. Udlejers bemærkninger - Sag bør afvises, da udlejer ikke før sag har været bekendt med tvist. - Opkrævede priser overstiger ikke markedsniveau. - Har alene opkræve
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.