25/8582 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Kolding Kommune
Resumé
Sagen handlede om istandsættelseskrav ved fraflytning af et rækkehus på 105 m². Nævnet gav lejer delvist medhold: udgiften til malerarbejde blev nedsat, og lejer skal ikke betale for rengøring af skraldespand eller reservationsgebyr.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet Sagsnr: 25/8582 Adr. 1 , Kolding - Fraflytning Side 1 af 4 Sendt 21. november 2025 til Parter og repræsentanter A v. Virk. B mod Virk. A ApS. Lejer anmoder nævnet om at tage stilling til tvist om istandsættelse ved fraflytning, lejer be- strider følgende krav: 1. Rengøring af skraldespand, da den ikke var tømt og derfor ikke kunne rengøres. 2. Maling, udgiften er høj i forhold til stand ved indflytning, og at der ikke skal betales for al maling af lejemålet. 3. Rengøring af fliser i indkørsel, da vedligeholdelse af fliser ikke påhviler lejer. 4. Reservationsgebyr inden indflytning, er uretmæssigt opkrævet. AFGØRELSE Lejers andel af udgiften til malerarbejde nedsættes til Lejer skal ikke betale for rengøring af skraldespand. Lejer har krav på tilbagebetaling af, hvad der er opkrævet for meget i henhold til flytteopgørel- sen. Tilbagebetaling skal ske senest 1. januar 2026.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.