26/57
Resumé
Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler ved en bolig, herunder utætheder ved toilet, defekte vinduer, sætningsskader, pudslaget på mur, træværk ved tag og manglende vedligeholdelse af tag. Nævnet gav udlejeren påbud om at udbedre samtlige konstaterede vedligeholdelsesmangler inden 1. august 2026.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet Sagsnr: 26/57 Adr. 1 - vedligeholdelse Side 1 af 6 Sendt 19. april 2026 til Parter og repræsentanter A v/ Virk. A mod B . Lejer anmoder nævnet om at tage stilling til tvist om udlejers vedligeholdelsespligt. Lejer anmoder endvidere om lejenedsættelse, hvis nævnets frist om udbedring ikke overholdes. Lejer reklamerer over følgende: 1. Toilet løber 2. Vinduer er gamle og slidte. I et af vinduerne er ruden revnet 3. Sætningsskader – revner i ydervægge, vinduer 4. Belægning på ydervæg. 5. Tag mangler vedligeholdelse, ligger dårligt med huller fra manglende tegl. 6. Træværk i tagkonstruktion mangler vedligeholdelse. Udlejer har ikke besvaret høring. AFGØRELSE Udlejer skal sørge for følgende udbedringer af vedligeholdelsesmangler: 1. Utætheder ved toilet skal udbedres, så det ikke løber. 2. Revnet inderste glas i vindue på 1. sal skal udskiftes. 3. Vindue i badeværelse på 1. sal
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.