320-10778 – Det lejedes værdi, Faxe Kommune

Side 1 af 7 Huslejenævn - [adresse]54 Faxe Ladeplads - Lejeforhøjelse som følge af udvidelse af et ekstra værelse Lejer: A , [adresse]54 Faxe Ladeplads v/advokat Virk. A ApS v/ B Udlejer: A F G Ø R E L S E Huslejenævnet har ved tidligere tvister i samme ejendom fastslået, der er tale om en såkaldt 80/20 ejendom efter lejelovens § 6, stk. 2. Nævnet lagde til grund, at ejendommen i 1980 blev anvendt til mere end erhverv. Nævnet har derfor afgjort nærværende sag efter reglerne om 80/20 ejendomme. Det følger af lejelovens § 6, stk. 2, at reglerne om forbedringsforhøjelse i § 105 – § 107 og § 109 ikke gælder for 80/20 ejendomme. Derimod gælder reglerne i lejelovens § 126 for alle typer af ejendomme, hvorefter udlejeren har ret til at foretage ændringer, herunder forbedringer af ejendommen og i det lejede, når ændringerne ikke væsentligt og varigt ændrer det lejedes identitet. Nævnet har dog i