Afgørelse – Forbrugsregnskaber, Slagelse Kommune
Resumé
Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og forudbetalt leje ved fraflytning. Nævnet reducerede udlejers krav vesentligt og pålagde udlejer at afregne det krævede beløb til lejer, da en række istandsættelseskrav ikke kunne fastholdes uden indflytningssyn og nogle først blev påberåbt for sent.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at udlejer er forpligtet til at afregne til lejer Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer v/ LLO har den 13/2 2025 henvendt sig til nævnet for stillingtagen til tilbagebetaling af depositum og forudbetalt leje. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/7 2018 og dækker en bolig på 47 m2. Det fremgår af medsendt kommunikation, at udlejer ikke kan fremskaffe rapport over indflytningssyn, idet oplyses, at en sådan rapport ikke blev overdraget i forbindelse med ejerskiftet. Lejer oplyser nøglerne blev afleveret til udlejer den 24/11 2024. Udlejers flytteafregning af 11/12 2024 – oplyst som den endelige - fremkommer således: 1/ Depositum 2/ Forudbetalt leje 3/ Maling af lofter og vægge 4/ Gulv slebet og lak-behandlet 5/ Massiv rengøringsindsats + ozon 6/ Emhætte mangler o
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.