480-11883 – Forbrugsregnskaber, Nordfyns Kommune
Resumé
Sagen handlede om gyldighed af forbrugsregnskaber for 2024 og 2025 samt krav om efterbetaling og fradrag i depositum ved fraflytning. Nævnet fandt, at forbrugsregnskaberne var ugyldige, hvorfor udlejer ikke kan kræve efterbetaling. For depositummet blev en udgift til maling godkendt som fradrag, mens et tæppekøb blev afvist. Restbeløbet af depositummet skal tilbagebetales.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnets afgørelse: Mht. forbrugsregnskab Efter de foreliggende oplysninger er der ikke udarbejdet et gyldigt forbrugsregnskab hverken for 2024 eller den seneste opgørelse i 2025. Det fra 2024 har ikke nogen oplysning om adgang til at gøre indsigelse, og det fra 2025 oplyser ikke, hvornår udlejer har modtaget endelig afregning. Derfor kan udlejer ikke kræve efterbetaling. Se reglerne herfor nedenfor. Ifølge lejelovens § 75 (§ 43 i den tidligere lejelov) skal et forbrugsregnskab for vand, varme og el være kommet frem til lejeren senest 4 måneder efter varmeregnskabsårets udløb eller senest 3 måneder efter, at udlejer har modtaget endelig afregning, og regnskabet skal oplyse om lejers andel af de samlede udgifter samt lejers adgang til at gøre indsigelse mod regnskabet. Desuden skal regnskabet oplyse, hvornår udlejer har modtaget endelig afregning. Et regnskab, som ikke indeholder di
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.