Huslejenævnsafgørelse
Resumé
Sagen vedrørte fraflytning, spildevand og lejeforhøjelse for et fritliggende parcelhus. Nævnet godkendte lejeforhøjelsen efter nettoprisindekset, at udlejer kan opkræve spildevand, men gjorde flere regnskaber for 2021-2023 ugyldige. Nævnet nedsatte lejernes andel af istandsættelseskravene for maling og gulvtæppe betydeligt og afviste krav for rengøring og administrationsgebyr.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Vejle Kommune har den 2. november 2024 med præcisering af 7. november 2024 modtaget henvendelse fra lejernes repræsentant vedrørende lejemålet. Nævnet har forstået henvendelsen som en anmodning om behandling af tvist mellem lejerne og udlejer vedrørende fraflytning, spildevand og lejeforhøjelse. AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 52, § 82 og § 190 den 23. januar 2025 følgende afgørelse: • Lejereguleringen efter nettoprisindekset er gyldig. • Udlejer er berettiget til at kræve forbrug for spildevand hos lejerne jf. lejelovens kapitel 7. • Spildevandsregnskaberne for 2021, 2022 og 2023 er ikke gyldige efter lejelovens § 73. Udlejer har fortabt sit krav på efterbetaling for 2023. Udlejer er berettiget til aconto betalingerne for regnskabsårene 2021 og 2022. Nævnet bemærker, at spildevand for 2021-2023 ikke indgår i flytteopgørelsen. • Spildevandregnskabet f
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.