Huslejenævnsafgørelse
Resumé
Lejer gjorde indsigelse mod varslet lejeforhøjelse på grund af manglende overholdelse af formalkrav til varslingen. Nævnet fandt, at varslingen ikke indeholdt tilstrækkelig information om lejerens ret til at gøre indsigelse, hvorfor lejeforhøjelsen var ugyldig. Lejer fik fuldt medhold.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Vejle Kommune har den 4. august 2025 modtaget henvendelse fra lejer vedrørende lejemålet. Nævnet har forstået henvendelsen som en anmodning om behandling af tvist mellem lejer og udlejer vedrørende varsling af huslejestigning. AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 52 den 20. november følgende afgørelse: •Varsling af lejeforhøjelse af 29. maj 2025 kan ikke danne grundlag for lejeforhø-jelse, jf. lejelovens § 44, stk. 2, 3. pkt. •Henset til at lejer har fået fuldt ud medhold i deres klage, skal udlejer betale et tillægsgebyr på 6.896 kr. til Huslejenævnet. SAGSFREMSTILLING Lejer har til støtte for sin klage gjort gældende, at hun er uenig i den huslejestigning, som udlejer har opkrævet, hvor udlejer vilkårligt har hævet huslejen med 300 kr. om måneden. Udlejer har i sit svar af 25. august 2025 anført, at lejer er flyttet ind den 1. september 2023, hvorfor lejen
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).