EMN-2023-02723

Afgørelse Huslejenævnet beslutter, at det omtvistede ikke er en vedligeholdelsesproblematik og vurderer, at det af lejer påberåbte ved den nye rørføring i lejemålet i anledning af fjernvarmeinstallationen, falder uden for vedligeholdelsesbegrebet. Da nævnet begrebsmæssigt ikke kan konstatere et manglende vedligehold, kan nævnet heller ikke udstede påbud herom. Nævnet afviser lejers krav om at afgive vedligeholdelsespåbud til udlejer. Hvorvidt den forhåndsgodkendte forbedringsforhøjelse for lejemålet ved fjernvarmeinstallationen efter faktisk udført arbejde kan ændres, falder uden for nævnets kompetence ved denne sags behandling og afgørelse. Sagsfremstilling Lejemålet er beliggende i en beboelsesbygning, der ifølge Bygnings- og Boligregistret (BBR) er opført i 1900 og registreret med 8 boliger med et samlet boligareal på 1.348 m2. For bygningen er der også registreret et samlet erh