EMN-2023-07856 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Gentofte Kommune
Resumé
Sagen omhandlede udlejers krav på istandsættelse af lejemålet efter lejers fraflytning. Huslejenævnet vurderede, at dele af skaderne skyldtes fugt- og skimmelangreb, som udlejers ansvar, og nedsatte derfor istandsættelseskravet væsentligt. Nævnet afviste derudover krav, hvor udlejer ikke havde reklameret korrekt.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse Huslejenævnet beslutter at nedsætte udlejers istandsættelseskrav mod lejer i anledning af fraflytning på til Som konsekvens heraf beslutter nævnet at pålægge udlejer at tilbagebetale restdepositum på til lejer. Tilbagebetaling senere end den 1. juni 2025 anses som en overtrædelse af § 22 i lov om boligforhold, ifølge hvilken huslejenævn til brug for sager om rettighedsfrakendelse, jf. § 21, stk. 2, nr. 4 og 6, indberetter til Grundejernes Investeringsfond oplysning om endelige afgørelser, som en ejer ikke har efterlevet. Sagsfremstilling Ifølge Bygnings- og Boligregisteret (’BBR’) er det omtvistede lejemål en femværelseslejlighed på 119 m2 . Ifølge den til nævnet indsendte lejekontrakt er lejeforholdet begyndt den 1. februar 2017. Lejemålets samlede bruttoetageareal er ifølge lejekontrakten 117 m2 og består af 5 værelser. Lejer har ved lejekontraktens indgåelse betal
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.