EMN-2023-07981 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Gentofte Kommune
Resumé
Sagen handlede om udlejers krav på gulv- og maleristandsættelse efter lejers fraflytning. Nævnet godkendte begge krav, da lejemålet blev afleveret med slitage på vægge, lofter, træværk og gulve, der krævede vedligeholdelse, og lejer havde påtaget sig den indvendige vedligeholdelsespligt.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse Huslejenævnet beslutter at godkende de af udlejer fremsatte krav på henholdsvis gulvistandsættelse på samt maleristandsættelse på mod lejer i anledning af fraflytning. Sagsfremstilling Ifølge Bygnings- og Boligregisteret (’BBR’) er lejemålet beliggende i en bygning opført i 1936. Bygningen indeholder 10 beboelseslejligheder med et samlet boligareal på 567 m2. Det lejede er i BBR registreret som en toværelseslejlighed på 60 m2. Ifølge den til nævnet indsendte lejekontrakt er lejeforholdet begyndt den 16. maj 2022. Lejekontrakten angiver, at lejemålets samlede bruttoetageareal udgør 60 m2 og består af to værelser. Lejer har ved kontraktindgåelsen betalt et depositum på svarende til tre måneders husleje samt forudbetalt husleje på tillige svarende til tre måneders husleje. Lejekontraktens § 7 angiver, at lejemålets stand bliver konstateret ved et indflytningssyn, mens § 8 ang
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.