H 2024-20
Resumé
Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav efter lejers fraflytning samt uenighed om aftalt husleje for februar måned. Huslejenævnet fandt, at udlejers krav til maling, rengøring og tæperens (i alt ) var mangelfuldt specificeret og dokumenteret, hvorfor disse blev afvist. Spørgsmål om husleje for februar blev afvist som uden for nævnets kompetence.
Uddrag af afgørelsen
Lejer: Udlejer: Lejers repræsentant har indbragt sagen for Huslejenævnet ved mail af 6. august 2024. Tvisten vedrører udlejers krav til istandsættelse ved lejers fraflytning samt aftale om nedsat husleje for februar måned 2024. Sagens omstændigheder: Lejekontrakten er indgået på typeformular A, 10. udgave. Lejemålet er en 3-værelses lejlighed på 88 m2 Lejer har den indvendige vedligeholdelsespligt jf. lejekontraktens § 8. Lejer tiltrådte lejemålet den 1. oktober 2022 og fraflyttede jf. lejers oplysninger den 31. december 2023. Ifølge Folkeregisteroplysningerne indflyttede lejer på ny adresse pr. 1. januar 2024. Lejer betalte, i forbindelse med indflytning, kr. 21.000,00 i depositum. Af lejekontrakten fremgår, at forudbetalt leje dækkede oktober måned 2022, hvor lejer indflyttede. Der foreligger ingen dokumentation for, hvornår lejer opsagde lejemålet, idet opsigelsen blev aflev
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.