J. nr. 21-25-03.09.00-P19 – Depositum / forudbetalt leje, Gladsaxe Kommune

Et enigt nævn traf afgørelse om, at lejerne er berettiget til at få det fulde depositum på tilbagebetalt fra udlejer, da nævnet ikke finder det godtgjort, at lejer har været behørigt indkaldt til flyttesyn efter reglerne i lejeloven § 98, stk. 3. Derudover finder nævnet det ikke godtgjort, at udlejer har fremsendt sit fraflytningskrav overfor lejer indenfor 2 ugers fristen i lejeloven § 98,stk. 2. Udlejer mister derved sit eventuelle istandsættelseskrav, jf. lejeloven § 98, stk. 5. Nævnet finder derudover, at lejerne er berettiget at få den forudbetalte leje på tilbagebetalt fra udlejer, såfremt lejerne har betalt husleje de sidste tre måneder og dermed ikke har boet den forudbetalte leje op. Udlejers orienteringspligt: Nævnet gør udlejer opmærksom på, at udlejer i henhold til lejeloven § 107a er pålagt en orienteringspligt, hvorefeter udlejer inden for 2 uger fra den endelige afgørelse