J. nr. 21-26-03.09.00-P19 – Depositum / forudbetalt leje, Gladsaxe Kommune

Et enigt nævn traf afgørelse om, at udlejerskal tilbagebetale det fulde depositum til lejer, da nævnet ikke finder der er grundlag for at pålægge lejer istandsættelsesudgifter i forbindelse med fraflytningen. Lejemålet er alene overtaget i god stand. Indflytningsrapporten oplyser, at der er skader på gulv og træværk. Ifølge lejekontrakten er lejemålet ikke overtaget nyistandsat eller med nyslebne gulve. Lejemålet skal ikke afleveres i bedre stand end ved overtagelsen, jf. lejeloven § 98, stk. 1. Skulle lejer foretage de af udlejer krævede arbejder, ville lejemålet blive afleveret i bedre stand end overtaget. Henset til lejers korte lejeperiode og fordi lejer ikke skal tilbagelevere lejemålet i bedre stand end ved indflytning finder nævnet ikke, at lejer skal pålægges de af udlejer opkrævede istandsættelsesudgifter. Udlejers orienteringspligt: Nævnet gør udlejer opmærksom på, at udlejer