Afgørelser fra Skive Kommune – side 2 af 2

100 huslejenævnsafgørelser fra Skive Kommune, sorteret efter relevans og dato.

779-1150014. februar 2024Sagen handlede om udlejerens istandsættelseskrav i forbindelse med lejers fraflytning og overholdelse af formalia i almenlejeloven. Nævnet godkendte udlejerens istandsættelseskrav, men tog ikke stilling til krav om advokatomkostninger og lejerestancer, da disse falder uden for nævnets kompetence.Medhold til udlejer
779-1176523. januar 2024Sagen handlede om istandsættelseskrav mod lejeren. Nævnet reducerede kravet vedr. afslibning af gulv, men fandt ikke grundlag for yderligere reduktion.Delvist medhold
779-1146820. december 2023Sagen omhandlede vedligeholdelse af vinduer og oliefyr samt krav om lejenedsættelse. Nævnet pålagde udlejer at eftergå og udbedre utætheder i vinduer, afviste vedligeholdelsespålæg for oliefyr, og afviste kravet om lejenedsættelse.Delvist medhold
779-1147310. august 2023Sagen handlede om, hvorvidt en parkeringsplads var inkluderet i lejemålet. Huslejenævnet afviste at træffe afgørelse, da spørgsmålet om lejeaftalens indhold ligger uden for nævnets kompetence efter lejeloven.Udfald ikke angivet
779-1147210. august 2023Sagen handlede om fraflytningsopgørelse for en lejlighed. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde ret til at kræve almindelig istandsættelse og tilsidesatte størstedelen af de fremsatte krav. Lejer tilkendtes tilbagebetaling af det meste af sit depositum.Medhold til lejer
779-1176912. juni 2023Sagen handlede om indeklimaproblem forårsaget af sollys og spørgsmål om huslejefordeling mellem lejemål. Nævnet fandt ikke grundlag for at pålægge udlejer udbedringer og afviste spørgsmålet om lejefordeling som uden for nævnets kompetence.Udfald ikke angivet
779-1176812. juni 2023Nævnet afviste at pålægge lejer retsfølger i henhold til almenlejelovens § 82, stk. 1. Sagen handlede ikke om lejeniveauet for lejemålet.Udfald ikke angivet
779-117708. marts 2023Nævnet gjorde lejemålet betinget, efter at lejer havde udøvet uacceptabel støjende adfærd. Afgørelsen giver udlejer mulighed for at opsige eller ophæve lejemålet, hvis lignende forhold gentager sig inden for 1 år.Medhold til udlejer
2022-0465016. februar 2023Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter lejers fraflytning. Nævnet fastslog, at indflytningssynet ikke opfyldte lovkrav om rettidighed, hvorfor udlejer mistede retten til at stille istandsættelseskrav. Nævnet pålagde udlejer at tilbagebetale restdepositum efter fradrag af skyldig leje og efterbetaling af vand og varme.Medhold til lejer
2022-025558. december 2022Sag om depositum og fraflytningsopgørelse. Huslejenævnet fandt kun delvise istandsættelseskrav berettigede og pålagde udlejer at tilbagebetale depositum med fradrag for istandsættelse og elafregning.Medhold til lejer
2021-0457524. august 2022Sagen omhandlede tvist om tilbagebetaling af depositum og efterbetalingskrav for vand. Huslejenævnet fandt, at udlejer ikke havde overholdt fristen for fremsættelse af istandsættelseskrav og dermed ikke kunne gøre krav gældende, samt at udlejer havde fortabt retten til at kræve efterbetaling for vand på grund af mangelfuldt forbrugsregnskab. Nævnet pålagde udlejer at tilbagebetale det fulde depositum.Medhold til lejer
2022-0087724. august 2022Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og gyldighed af forbrugsregnskaber efter lejers fraflytning. Huslejenævnet pålagde udlejer at tilbagebetale en andel af depositummet, da udlejers istandsættelseskrav bortfaldt på grund af manglende obligatorisk flyttesyn. Forbrugsregnskaber for 2020 blev vurderet som ikke rettidigt fremsendt, hvorfor udlejer mistede retten til at kræve efterbetaling.Medhold til lejer
779-1177228. juni 2022Sagen handlede om, hvorvidt udlejer skulle pålægges at foretage udbedring af vinduer i lejemålet. Nævnet afviste at pålægge udlejer dette.Udfald ikke angivet
779-1149928. juni 2022Sagen handlede om lejers krav om vedligeholdelsespålæg for fugtindtrængning og revnedannelser i krybekælder og bolig. Nævnet afviste at udstede pålæg, da problemerne vurderes at være forårsaget af forhold uden for lejemålet (kloaksystemets utilstrækkelighed), hvorfor nævnet ikke havde kompetence til at afgøre sagen efter almenlejeloven.Udfald ikke angivet
779-1149828. juni 2022Sagen drejede sig om, hvorvidt manglende døre til et værelse i en 3-værelses lejlighed udgjorde en mangel efter almenlejeboligloven. Nævnet afviste at pålægge udlejer at reetablere dørene, da der ikke i lovgivningen er krav om, at værelser skal være adskilt med døre.Udfald ikke angivet
779-1149728. juni 2022Lejer blev meddelt advarsel for gentagen støjende adfærd fra gæster forårsaget af flere klager fra naboer. Nævnet fandt ikke tilstrækkelig dokumentation for øvrige påberåbte overtrædelser.Medhold til udlejer
2021-0395424. maj 2022Sagen vedrørte uenighed om fraflytning og tilbagebetaling af depositum. Huslejenævnet afviste at behandle sagen, da den omfattede spørgsmål om berettigelsen af lejers ophævelse af lejemålet, hvilket ligger uden for nævnets kompetence.Udfald ikke angivet
779-1191724. november 2021Sagen handlede om, hvorvidt udlejer var berettiget til at fremsætte et krav på istandsættelse af lejemålet ved fraflytning med henvisning til lejerens misligholdelse. Nævnet afviste klageren og godkendte udlejers krav, da formalia blev overholdt og fotodokumentation sandsynliggjorde omfattende skader på lejemålet.Medhold til udlejer
779-1191824. november 2021Sagen handlede om, hvorvidt boligselskabet var berettiget til at kræve fuld istandsættelse af trægulvet i stuen efter lejers fraflytning. Nævnet godkendte boligselskabets fulde krav på istandsættelse, da gulvet bar præg af misligholdelse og partiel afslibning ikke var praktisk muligt.Medhold til udlejer
779-1192123. august 2021Sagen handlede om berettigelsen af udlejers krav på istandsættelse af trægulve efter lejers fraflytning. Nævnet godkendte udlejers krav med den begrundelse, at skaderne på gulvene udgør misligholdelse snarere end almindelig slid og ælde.Medhold til udlejer
779-1192023. august 2021Sagen handlede om berettigelsen af udlejers krav på istandsættelse efter lejerens fraflytning. Nævnet fandt, at boligselskabet havde overholdt formsvarende krav efter almenlejeloven, og at istandsættelseskravene var berettigede baseret på dokumentation fra flyttesyn.Medhold til udlejer
Emn-2020-0277327. april 2021Huslejenævnet afviste at behandle sagen, da den ikke skønnedes egnet til behandling ved nævnet efter boligreguleringslovens regler. Sagen vedrørte udlejers krav om istandsættelse af lejemålet og betaling for bortkomne genstande.Udfald ikke angivet
EMN-2020-0298127. april 2021Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum, ugyldige lejeforhøjelser og efterbetalingskrav for varme og el. Huslejenævnet pålagde udlejer at tilbagebetale et samlet beløb til lejer og betale gebyr til nævnet.Medhold til lejer
779-1193727. november 2019Sagen handlede om boligselskabets krav til lejer vedrørende istandsættelsesudgifter og lejeafregning ved fraflytning. Nævnet afviste boligselskabets krav, da betingelserne for skriftlig kommunikation ikke var opfyldt, og pålagde boligselskabet at tilbagebetale det fulde depositum.Medhold til lejer
779-1192227. november 2019Sagen handlede om støjgener fra en lejers bolig i et almenboligselskab. Nævnet gjorde lejemålet betinget, hvilket betyder, at udlejer kan opsige eller ophæve lejemålet, hvis der fortsætter med at være uacceptabel støj fra lejemålet inden for 1 år.Medhold til udlejer
779-1194523. oktober 2019Sagen handlede om udlejerens forsøg på at få en lejer pålagt retsfølger for påstået truende adfærd og utryghed blandt andre beboere. Nævnet fandt ikke grundlag for at pålægge lejer retsfølger, da udlejer ikke havde givet tilstrækkelig skriftlig påmindelse forud, og dokumentationen for problemerne var utilstrækkelig.Udfald ikke angivet
779-119232. oktober 2019Sagen handlede om berettigelsen af boligselskabets krav på istandsættelse af trægulve i lejemålet efter fraflytning. Nævnet godkendte kravene for køkken, gang og værelse 1, men fandt at kravene for stue og værelse 2 ikke var berettigede, da ridser heri måtte anses for almindeligt slid, og pålagde boligselskabet at reducere afregningen.Delvist medhold
779-119352. oktober 2019Beboerklagenævnet afviste at pålægge lejerne retsfølger for påstået chikane, trusler og støjgener, da klagerne ikke var tilstrækkeligt dokumenteret og blev bestridt af modparten, og andre lejere kunne ikke bekræfte påstandene.Udfald ikke angivet
779-119363. juli 2019Sagen handlede om, hvorvidt lejer kunne pålægges retsfølger for at holde kat i strid med husordenen. Nævnet afviste at pålægge lejer sanktioner, da husordenen ikke var udleveret til lejer ved lejeaftalens indgåelse, som lovkravet foreskriver.Udfald ikke angivet
779-119393. juli 2019Sagen handlede om støjgener fra børn i lejemålet, som påvirkede naboer. Nævnet meddelte lejer en advarsel for overtrædelse af god skik og orden, men gjorde ikke lejeforholdet betinget.Medhold til udlejer
779-119383. juli 2019Sagen handlede om fugtproblemer i et lejemål, hvor lejer krævede udbedring af skader, kompensation og lejenedgang. Nævnet pålagde udlejeren at udbedre fugtdannelser, men afviste at tage stilling til årsagen, ligesom krav om kompensation og lejenedgang blev afvist som liggende uden for nævnets kompetence.Medhold til lejer
779-1194623. oktober 2018Lejer protesterede mod separat opkrævning af vandafledningsafgift, som blev besluttet på afdelingsmøde 19. maj 2016 med lejeNedsættelse til følge. Nævnet afviste klagen som forsinket, da den blev indbragt 6. februar 2018 – mere end 4 uger efter beslutningen.Udfald ikke angivet
779-1194323. oktober 2018Beboerklagenævnet behandlede en uenighed mellem udlejer og lejer om berettigelsen af istandsættelseskrav efter fraflytning. Nævnet fandt, at udlejer havde overholdt alle formalia i processen, men afviste at tage endelig stilling til det faglige indhold af kravene, da denne afgørelse ville kræve bevisførelse herom.Medhold til udlejer
779-1194823. oktober 2018Sagen handlede om klage over beslutning om at opkræve vandafledningsafgift separat fra lejen. Nævnet afviste klagen, da den var indbragt for sent efter gældende 4-ugers frist.Udfald ikke angivet
779-1194723. oktober 2018Sagen handlede om, hvorvidt lejerne burde pålegges retsfølger for støjgener fra deres lejemål. Nævnet afviste at pålægge lejerne retsfølger, da der ikke var tilstrækkelig dokumentation for, at de havde udvist adfærd, der berettigede til sådan indgriben.Udfald ikke angivet
2022-01701110. oktober 2018Sagen vedrørte tvist om depositum, erstatning for mangler og forholdsmæssigt afslag på leje. Huslejenævnet afviste at behandle sagen, da den omhandler lejerens misligholdelsesbeføjelser efter lejeloven, som nævnet ikke har kompetence til at afgøre.Udfald ikke angivet
779-119504. april 2018Sagen handlede om påmindelse til lejer for overtrædelse af god skik og orden i almene boliger, herunder larmende adfærd og urinering på fællesarealer. Beboerklagenævnet meddelte lejer en advarsel i henhold til almenlejelovens regler.Medhold til udlejer
2017-3196614. november 2017Sagen omhandlede klager over støj fra en anden lejer. Beboerklagenævnet fandt ingen tilstrækkeligt grundlag for at pålægge retsfølger.Udfald ikke angivet
2017-1683520. september 2017Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter fraflytning. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde dokumenteret rettidig kravsfremsættelse inden for lovens frist på 14 dage, og pålagde udlejer at tilbagebetale depositum, med fradrag kun for dør, gardiner og montering samt eventuelle aflæsningsomkostninger for vand og varme.Medhold til lejer
2017-1327014. juni 2017Beboerklagenævnet behandlede en tvist om fraflytningsopgørelse for reparation af gulve. Nævnet vurderede, at boligselskabet ikke havde løftet fuld bevisbyrde for misligholdelse og fordelte derfor udgifterne mellem lejer og boligselskab.Delvist medhold
2016-448131. februar 2017Sagen handlede om klager over støj fra lejerens lejemål. Beboerklagenævnet fandt, at lejer havde overtrådt god skik og orden ved at udøve uacceptabel støj til væsentlig gene for andre lejere, og gav lejer en advarsel om, at fornyet overtrædelse kan medføre, at lejemålet gøres betinget eller opsiges.Medhold til udlejer
2016-2716518. august 2016Sagen handlede om klager over støj og højt musik fra lejemålet. Beboerklagenævnet gav lejerne en advarsel for overtrædelse af god skik og orden pga. uacceptabel støj til væsentlig gene for andre beboere.Medhold til udlejer
2016-2590318. august 2016Sagen handlede om klager over uacceptabel støj (råb, høj musik, især om aften og nat) fra lejemålet, som var til gene for andre beboere. Beboerklagenævnet gav lejerne en advarsel for overtrædelse af god skik og orden, med anmodning om adfærdsændring under trussel om, at fornyet overtrædelse kan føre til betingelser eller opsigelse.Medhold til udlejer
2016-2205018. august 2016Sagen omhandlede en uenighed om fraflytningsopgørelsen for en tidligere lejer, hvor der var tale om påstået misligholdelse af lejemålet. Nævnet fandt ikke dokumenteret misligholdelse i lejerens boperiode og pålagde udlejeren at udbetale det tilbageholdte beløb.Medhold til lejer
2016-2505618. august 2016Sagen drejede sig om uenighed om fraflytningsopgørelsen for en almen bolig. Nævnet gav boligselskabet medhold i størstedelen af flytteafregningen, men afviste betaling for køleskabet, da det var udtjent ved indflytningen.Delvist medhold
2016-2590118. august 2016Sagen handlede om klager over højt musik fra en lejebolig, som var til væsentlig gene for andre beboere. Beboerklagenævnet imponerede en betinget opsigelse.Medhold til udlejer
2016-2724318. august 2016Sagen handlede om klager over generende støj fra lejemålet. Beboerklagenævnet gav lejer en advarsel om, at fornyet overtrædelse af husordenen kan medføre betinget lejeforhold eller opsigelse.Medhold til udlejer
2021-03955Sagen handlede om uenighed vedrørende fraflytningsopgørelse og istandsættelseskrav efter lejers fraflytning. Nævnets flertal godkendte udlejers krav på betaling for istandsættelse baseret på lejers underskrift på flyttesynsrapporten, mens mindretallet ville have reduceret kravet.Medhold til udlejer
2021-03325Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og vand/kloak efter fraflytning. Nævnet fandt, at udlejer havde forbrudt sig mod pligten til at foretage fraflytningssyn og mistet retten til at kræve istandsættelse. Lejer fik tilkendt tilbagebetaling af det meste af depositumet minus leje for november måned samt tilbagebetaling af vand/kloak.Medhold til lejer
2021-03665Sagen handlede om tvister ved fraflytning af en lejlighed, herunder spørgsmål om depositum, forbrugsudgifter for vand og varme samt elmåler. Nævnet gav lejer medhold og pålagde udlejer at tilbagebetale depositum samt forbrugsbetalinger.Medhold til lejer

← Tilbage til overblikket for Skive Kommune