Søg afgørelser

Sagen drejede sig om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Huslejenævnets flertal besluttede at nedsætte den aftalte leje, da den oversteg det almindeligt gældende lejeniveau i området.

Huslejenævnet behandlede en lejekontrol for en 74 m² lejebolig fra 1936 i Vanløse. Lejer indbragte sagen, idet lejen efter regulering oversteg det lejedes værdi, mens udlejer ønskede aftalt leje godkendt. Nævnet godkendte den aftalte leje e

Sagen handlede om vedligeholdelsemangler i lejemålet, herunder utætte vinduer, vandindtrængning fra tag og beskadigede døre. Nævnet pålagde udlejer at udbedre utætte vinduer i stuen korrekt, så vandindtrængning ophører, og at udbedre følges

Sagen handlede om omfanget af lejers istandsættelsespligt ved fraflytning. Nævnet nedsatte udlejers krav for maling og gulvarbejde efter vurdering af dokumentationen, mens rengøringskravet blev godkendt.

Sagen omhandlede lejers krav om tilbagebetaling af depositum og leje efter fraflytning. Huslejenævnet afviste sagen, da den krævede bevisførelse om væsentlige mangler ved lejemålet, som ligger uden for nævnets kompetence, og henviste lejer

Lejer bestrider lejens størrelse for en lille bolig. Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg det lejedes værdi og nedsatte den årlige leje samt fastsatte depositum og forudbetalt leje efter de godkendte beløb.

Lejer indbragte sag om lejens størrelse for et gennemgribende moderniseret lejemål fra 2003. Nævnet fastslog, at den aftalte leje oversteg det niveau, der er almindeligt gældende for tilsvarende lejemål i området, og nedsatte lejen.

Lejer anmodede huslejenævnet om stillingtagen til lejens størrelse for en 45 m² ejerlejlighed. Nævnet fandt, at den oprindelige årlige leje væsentligt oversteg sammenligneligt lejemål og nedsatte lejen accordingly.

Sagen handlede om vedligeholdelsespligten for toilettets cisterne. Nævnet fastslog, at vedligeholdelsespligten påhvilede udlejer, men afviste at meddele påbud om udbedring, da manglen allerede var udbedret.

Lejer indbragte sag om lejens størrelse ved en ejendom på Niels Hemmingsens Gade. Huslejenævnet godkendte den årlige leje som fastsat efter besigtigelse af lejemålet.

Lejer klagede over, at lejen væsentligt oversteg værdien af beboelseslejligheden efter gennemgribende modernisering. Nævnet nedsatte lejen, da den fastsatte pris ikke svarede til almindelig lejeniveau for tilsvarende boliger i området.

Sagen handlede om en omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2024 for en beboelseslejlighed. Nævnet nedsatte flere udgiftsbudgetposter (forsikringer, rengøring, varme, vand og afkast) og godkendte en mindre lejeforhøjelse end varsle

Lejen blev nedsat betydeligt, da den oprindeligt fastsatte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål i området. Udgifter til varme og internet blev desuden udskilt fra lejebetalingen.

Nævnet godkendte forhåndsfastsat leje for en ejerlejlighed på 51 m² baseret på sammenligning med lignende lejemål under omkostningsbestemt lejesystem.

Sagen handlede om omfanget af lejernes istandsættelsespligt ved fraflytning. Nævnet nedsatte udlejers krav for istandsættelse, da udlejer ikke havde dokumenteret behov for alle påkrævede arbejder, og gjorde udlejer pligtig til at tilbagebet

Sagen handlede om en omkostningsbestemt lejeforhøjelse for en ejendom med 280 beboelseslejemål varslet fra 1. januar 2023. Nævnet nedsat en del af de varslede udgifter, herunder bygningsforsikring og tilsynshonorar, og godkendte en mindre l

Lejer klagede over vedligeholdelsesmangler vedrørende manglende vandtryk og ustabil temperatur ved bruser samt utilstrækkelig varme i lejemålet. Nævnet pålægger udlejer at sikre stabilt varmt brugsvand og at lejemålet kan opvarmes til minds

Ejeren ansøgte om at få bekræftet, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Nævnet bekræftede, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdistigning, men understreger at dette

Sagen vedrørte vedligeholdelsesmangel med utilstrækkelig varmt brugsvand på lejemålet. Nævnet pålagde udlejer at sikre varmt brugsvand uden besværende ventetid ved tappestedet.

Sagen drejede sig om vedligeholdelsesmangler i form af vandskade med påfølgende fugt og afskalning på loft og vægge i lejemålet. Nævnet pålagde udlejeren at udbedre manglers inden 4 uger, med mulighed for lejenedsættelse på, hvis arbejderne