Delvist medhold

2022-0358250Omkostningsbestemt leje, Københavns Kommune

Københavns KommuneAfgjort 20. februar 2026

Resumé

Sagen handlede om en omkostningsbestemt lejeforhøjelse for en ejendom med 280 beboelseslejemål varslet fra 1. januar 2023. Nævnet nedsat en del af de varslede udgifter, herunder bygningsforsikring og tilsynshonorar, og godkendte en mindre lejeforhøjelse end varslet.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Sallingvej 47-57 / Åbakkevej 15-17 + 18-34 / Vanløse Alle 10-20 + 19-37 / Dybendalsvej 23-33, 2720 Vanløse Omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2023 Ved e-mail af 10. november 2022 har udlejer, EJENDOMSSELSKABET DALHUSENE ApS, repræsenteret af CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S (tidligere DEAS A/S) indbragt den varslede omkostningsbestemte lejeforhøjelse pr. 1. januar 2023. Sagen er indbragt efter lejelovens § 30, da beboerrepræsentationen har gjort indsigelse mod varslingen. Beboerrepræsentationen v/ ██████, repræsenteret af Lejernes LO Hovedstaden, er orienteret om sagen. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at regulere og nedsætte den varslede omkostningsbestemte leje således: Varslede budgetudgifter i alt 20. februar 2026 Sagsnr.

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 29Lov om leje § 30

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Indflytningsrapport / flyttesyn

Lejeloven §§ 89–90

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.