Søg afgørelser

Fredensborg, istandsættelse efter fraflytning I en mail af 26. oktober 2024 har lejerne, XXXX bedt huslejenævnet om at tage stilling til de istandsættelseskrav, der er gjort gældende efter…sagen. Nævnet har truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet at nedsætte udlejers istandsættelseskrav på Nævnet kan godkende, at der skal males væg i stuen og på repos

stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens § 114, stk. 1, og § 190. Udlejer, Ejendomsselskabet Dalhusene…lejer anmodet om, at udlejers istandsættelseskrav tilsidesættes i sin helhed. 4. Huslejenævn 8/10 Udlejer har gjort gældende, at der ved lejers fraflytning forelå et dokumenteret og rimeligt behov

stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens §§ 114, stk. 1, og 190. Den 1. september…istandsættelseskrav gældende. Dette er tillige fastslået af Højesteret i U.2009.2779H, hvoraf Højesteret blandt andet udtalte: ”Forpligtelsen hertil [til at betale for istandsættelsesarbejder i forbindelse med fraflytning] kan ikke

anmodet nævnet om at tage stilling til tilbagebetaling af depositum ved A s fraflytning. A har bl.a. gjort gældende, at E ikke har overholdt sine forpligtelser i forbindelse…købte den. G B har ved svar af 13. oktober 2022 fastholdt istandsættelseskravet på , og det er bestridt, at lejemålet er tilbageleveret i god og kontraktmæssig stand

syne beboelseslejligheden, senest 2 uger efter at udlejeren er blevet bekendt med, at fraflytning har fundet sted. Den fraflyttende lejer skal indkaldes skriftligt til synet med mindst…lejelovens § 187 ikke er overholdt, at udlejer herefter mister retten til at gøre istandsættelseskrav gældende overfor lejer, jf. lejelovens § 187, stk. 5, at udlejer ikke opkræver lejer

hørt i sagen i brev af 25. oktober 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkender udlejers istandsættelseskrav. (Dissens) Udlejer har pligt til at tilbagebetale restdepositummet til lejerne i det omfang…lejerne modtaget istandsættelseskravet fra udlejer. Udlejers samlede krav er opgjort således: Gulv/Panel Rengør Div. Total momsbeløb ( ) Total incl moms Lejerne har oplyst, at de forinden fraflytning har foranlediget

marts 2026 henvendt sig til nævnet for stillingtagen til udlejers istandsættelseskrav. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1. februar 2017. Udlejer har i skrivelse af 23. december…ovennævnte konstateringer fører hver især frem til, at lejer ikke ved fraflytningen kan belastes vedrørende slid og ælde, men alene for misligholdelse og forkert brug. Nævnet har bemærket

almenlejelovens § 94. Sagsfremstilling Lejer indbringer den 31. juli 2025 en sag om fraflytning. Lejemålet er en 3-værelses lejlighed på 79 m2. Lejemålet trådte i kraft 1. november…Lejer indbringer en sag for nævnet, hvor de gør indsigelser imod flytteopgørelsen og istandsættelseskravet. I lejers indbringelse for nævnet har lejer gjort indsigelser imod maling af radiator

leje § 90, stk. 1 og 2, og har af den grund fortabt ethvert istandsættelseskrav mod D , jf. § 90, stk. 3, og den dagældende lejelovs § 9. Krav for udbedring…heller ikke medsendt fotodokumentation af det lejede ved fraflytning. Der er desuden ikke indgået aftale om maling af vægge m.v. i fraflytningsrapporten, da C ikke har erklæret

ejerlejlighed. B , ████, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkender A s istandsættelseskrav på i alt A har pligt til at tilbagebetale restdepositummet til C i det omfang…disse bestemmelser. I henhold til lejelovgivningen pålægges depositum ikke renter i sager om fraflytning. Det bemærkes, at der kan være grundlag for at pålægge procesrente efter rentelovens bestemmelser

stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens §§ 114, stk. 1, og 190. Udlejer, A/S Byggeselskabet Valbyport…opsigelsesperioden. Lejer er uenig i istandsættelseskravet. Udlejer fastholder sit krav. Lejer har fremsendt billeder af lejemålet taget af udlejer ved lejers fraflytning. Begrundelse og lovgrundlag Nævnet har behandlet

selve og hele istandsættelseskravet fremsat af udlejer”, og 3. Huslejenævn 5/12 − ”yderligere oplyses der, at lejer ikke var til stede ved fraflytning – dette er korrekt

tale om en udlejet beboelseslejlighed på 67 m2. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet nedsætter udlejers istandsættelseskrav fra til Udlejer har pligt til at tilbagebetale restdepositummet til lejerne i det omfang…disse bestemmelser. I henhold til lejelovgivningen pålægges depositum ikke renter i sager om fraflytning. Det bemærkes, at der kan være grundlag for at pålægge procesrente efter rentelovens bestemmelser

Udlejer har endvidere oplyst, at han ved lejemålets indgåelse og ved lejes fraflytning alene udlejede én beboelseslejlighed. Lejers advokat har ved svar af 10. april 2026 anført…mere end én beboelseslejlighed ved fraflytning. Henset til at lejer har afleveret nøglerne til udlejer den 17. december 2025, og at istandsættelseskrav, efter det til sagen oplyste

flere mærker og ridser i fodpaneler, gulve og dørkarme. Huslejenævnet nedsætter skønsmæssigt udlejers istandsættelseskrav til inkl. moms, henset til lejers reklamationer over indflytningsmangler sammenholdt med, at udlejer ikke…indflytningsrapport og en udflytningsrapport, som klart viser et behov for istandsættelse ved lejers fraflytning. Herudover hæfter huslejenævnet sig ved, at lejer har den indvendige vedligeholdelsesforpligtigelse. Udlejer fremstår

udlejer kan fastholde lejekravet på de flertalsafgørelse gående på • at udlejers istandsættelseskrav fastsættes til • at skyldig leje og de , dermed svarer til det af lejer stillede depositum Sagens…være til frigørelse den 31. august 2025. Der er dog sket tidligere fraflytning, jf. afholdt flyttesyn den 29. juni 2025. Det fremgår ikke som et uenighedspunkt

Nivå, istandsættelse efter fraflytning I en mail af 20. december 2025 har lejerne, XXXX bedt huslejenævnet om at tage stilling til de istandsættelseskrav, der er gjort gældende efter…XXXX er hørt i sagen. Nævnet har truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet kan godkende istandsættelseskravene bortset fra udgiften til maling af lofter med eksklusive moms. Udlejer har frafaldet udgiften

stand ved fraflytningen, og at udlejer ikke er dokumenteret udgiftsbeløbene i form af regninger eller lignende. Lejer beder nævnet tage stilling til rigtigheden af udlejers istandsættelseskrav…udlejer finder sagsindbringelsen for nævnet en kende overflødig, idet manglerne ved lejers fraflytning var både tydelige og veldokumenterede. Det fremgår klart af kontrakten, at lejligheden skal være rengjort

frigjort den 31/12 2024 at udlejer ikke over for lejer kan fastholde eventuelle istandsættelseskrav at udlejer er berettiget til leje for december 2024 at udlejer derfor skal afregne…Danske Lejere har den 11/3 2025 rettet henvendelse til nævnet om opstået fraflytnings-tvist. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/1 2021 og dækker en bolig

stilling til, i hvilket omfang lejerne har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens §§ 114, stk. 1, og 190. Udlejer, Heimstaden Bjerglandsbyen…møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende udlejers istandsættelseskrav på Lejerne har betalt i depositum og forudbetalt leje, og der har under sagen ikke