Søg afgørelser

Huslejenævnet godkendte, at lejemålet har en stand, som muliggør væsentlig forøgelse af værdien ved planlagte forbedringer, såfremt beløbsgrænserne overholdes. Afgørelsen har gyldighed i 3 år.

Lejer gjorde indsigelser mod fraflytningsafregningen vedrørende udgifter til dør og gulvslibning. Nævnet godkendte flytteopgørelsen og fandt, at en mundtlig aftale fra 1999 dokumenteret ved brev ikke bindede udlejer, hvorfor lejer hæfter fo

Sagen handlede om korrektion af varmeregnskaber. Nævnet godkendte en saldokorrigering i udlejers favør.

Sag om istandsættelsespligt ved fraflytning og tilbagebetaling af depositum. Nævnet fandt, at udlejeren havde mistet sit krav på istandsættelse på grund af manglende overholdelse af formelle krav til fraflytningssyn og indkaldelse af lejer,

Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav efter lejers fraflytning. Nævnet afviste kravet, da udlejer ikke havde overholdt lovpligtige procedurer for fraflytningssyn, herunder manglende fastsættelse af synsklokkeslæt og overskridelse a

Huslejenævnet behandlede en klage over forskellige forhold i lejemålet, herunder skimmelsvamp i kælderen, vandansamling under dør, defekt emhætte og punkteret vindue. Nævnet pålagde udlejer at udbedre vandansamlingen under kælderdøren samt

Nævnet fastslog, at el- og gasleverancer efter den 24. april 2024 skal betragtes som lejerudlæg, som udlejer skal refundere til lejer, der er berettiget til modregning i kommende lejebetalinger.

Sagen handlede om, hvorvidt en lejlighed kunne undergå væsentlig modernisering, der ville forøge det lejedes værdi. Nævnet fandt, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af værdien ved gennemgribende modernisering.

Huslejenævnet vurderede, at udlejers planlagte gennemgribende renovering af lejemålet væsentligt og varigt ændrer det lejedes identitet og ligger uden for udlejers ændringsret. Lejer fik fuldt medhold, og udlejer blev pålagt at betale tillæ

Sagen handlede om tvist om varmeregnskab for gulvvarme og haneandele samt istandsættelseskrav ved fraflytning. Nævnet nedsatte lejers andel af varmeudgifterne, da udlejer ikke havde dokumenteret målt forbrug eller dispensation, og afviste i

Sagen vedrørte en lejeforhøjelse varslet af udlejer på grund af stigninger i ejendommens skatter og afgifter for 2021. Nævnet nedsatte forhøjelsen efter at have fundet fejl i beregningen, herunder uretmæssig medtagelse af en anden bygning o

Sagen handlede om lejernes fraflytningspligt og istandsættelseskrav efter fraflytning. Nævnet afviste sagen, da udlejer under behandlingen frafaldt kravet og tilbagebetalte det omtvistede beløb til lejerne.

Huslejenævnet godkendte udlejers forbrugsregnskab for 2024 uden at konstatere fejl eller mangler. Udlejer blev ikke pålagt gebyr.

Sagen omhandlede lejerens krav om tilbagebetaling af depositum og uenighed om betaling for indvendig vedligeholdelse (maling og spartling). Huslejenævnet traf afgørelse om, at udlejeren er ansvarlig for almindelig indvendig vedligeholdelse,

Huslejenævnet behandlede besigtigelsessag vedr. lejemålets tilstand. Nævnet fandt, at hullerne i køkkengulvet var lejers ansvar efter lejekontrakten, at lugtgener og vinduer var i orden, og at tvisten om badeværelseskabets opfugtning skulle

Sagen handlede om tvister ved fraflytning af en lejlighed, herunder spørgsmål om depositum, forbrugsudgifter for vand og varme samt elmåler. Nævnet gav lejer medhold og pålagde udlejer at tilbagebetale depositum samt forbrugsbetalinger.

Sagen vedrørte tilbagebetaling af depositum efter fraflytning. Nævnet godkendte udlejers istandsættelseskrav på delvis istandsættelse, hvorfor depositummet blev delvist tilbagebetalt til lejerne.

Nævnet behandlede en fraflytningstvist og afgjorde, at udlejer kun er berettiget til erstatning for manglende pasning af udendørs arealer, da lejeaftalen var indgået på ikke autoriseret formular og de fleste af udlejers øvrige istandsættels

Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet stadfæstede, at en gennemgribende modernisering vil kunne føre til væsentlig forøgelse af værdien.

Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og udlejers krav på istandsættelse. Nævnet fastslår, at udlejer har fortabt sit krav på istandsættelse, da dette blev fremsat for længe efter fraflytning, og depositum skal tilbagebetales med e