Søg afgørelser

Udlejer, ████, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet afviser udlejers istandsættelseskrav vedrørende vinylgulve. Udlejer har pligt til at tilbagebetale restdepositummet til lejer i det omfang, det ikke allerede…disse bestemmelser. I henhold til lejelovgivningen pålægges depositum ikke renter i sager om fraflytning. Det bemærkes, at der kan være grundlag for at pålægge procesrente efter rentelovens bestemmelser

Nævnet kan ikke tage stilling, til i hvilket omfang udlejer kan modregne resterende istandsættelseskrav i beløbet. BAGGRUND OG BEGRUNDELSE: Efter lejekontrakten flyttede A ind den 1. marts…lejemålet overtaget nyistandsat ved indflytningen og skal afleveres ligeledes nyistandsat ved fraflytningen. A er flyttet den 1. august 2016. I en mail af 8. august 2016 har udlejer

gældende. Nævnet skal dermed ikke tage stilling til formkrav, men udelukkende indholdet af istandsættelseskravene. Dermed anmoder B om genoptagelse, hvor første påstand omkring fristen for at stille rettidigt…stilling til, i hvilket omfang A har pligt til at istandsætte lejemålet efter fraflytning. Sagen er indbragt for nævnet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4. Udlejer

værelser. 2 Lejer er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet afviser udlejers istandsættelseskrav. (Dissens) Huslejenævnets afgørelse stadfæstes i overensstemmelse hermed. 15. december 2025 Sagsnr. 2024-0019603 Dokumentnr…disse bestemmelser. I henhold til lejelovgivningen pålægges depositum ikke renter i sager om fraflytning. Det bemærkes, at der kan være grundlag for at pålægge pro- cesrente efter rentelovens

derfor fratrækkes depositum. Nævnet har besluttet, at A ikke skal hæfte for de istandsættelseskrav, der er gjort gældende. B skal således tilbagebetale depositum med Desuden henvises til reglerne…ikke overtaget nyistandsat ved indflytningen og skal heller ikke afleveres nyistandsat ved fraflytningen. Der hører have og garage til lejemålet. Af lejekontraktens § 11 fremgår, at lejen reguleres efter

syne beboelseslejligheden senest 2 uger efter, at udlejeren er blevet bekendt med, at fraflytning har fundet sted. • udarbejde en fraflytningsrapport i forbindelse med fraflytningssynet. • sende fraflytningsrapporten til lejeren…leje § 187, stk. 3 og 4. Udlejer har af den grund fortabt ethvert istandsættelseskrav mod lejer, herunder også krav på udgifter til rengøring og udbedring af misligholdelse

urimeligt men også helt ude for normen af boliger i Danmark. 4) Ved fraflytning så blev B gjort opmærksom på skaden i gulvet, og blev gjort opmærksom…1/10-22, der dokumentere skaden på gulvet samt på væggene. Derfor, mener jeg at istandsættelseskravene til gulv og vægge burde gøre sig gældende. Huslejenævnet har den 29. april

leje § 90, stk. 1 og 2, og har af den grund fortabt ethvert istandsættelseskrav mod lejer, jf. § 90, stk. 3, og den dagældende lejelovs § 9. Udlejer, der udlejer…syne beboelseslejligheden senest 2 uger efter, at udlejeren er blevet bekendt med, at fraflytning har fundet sted. • udarbejde en fraflytningsrapport i forbindelse med fraflytningssynet. • sende fraflytningsrapporten til lejeren

regninger fra andre lignende sager. Nævnets flertal godkender udlejers krav på istandsættelse efter fraflytning. Dissens Lejerrepræsentanten finder ikke, at udlejer kan rette et krav mod B for døren…flader. Forudbetalt husleje Udlejer har i flytteopgørelsen modregnet i forudbetalt husleje. Da udlejers istandsættelseskrav overstiger depositum, kan den forudbetalte husleje efter almindelige regler om modregning medtages

væg, benævnt i indflytningsrapporten. Der ses ikke at være taget højde herfor i istandsættelseskravet til lejer og udlejer har ikke til sagen fremsendt øvrig redegørelse herfor. Vedrørende udgiften…kravet kan ses henført til lejemålet ved et sammenhold mellem indflytningsrapport og fraflytnings rapport. Huslejenævnet hæfter sig herudover ved, at lejer har den indvendige vedligeholdelsesforpligtigelse. Udlejer fremstår

stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning, og til forbrug af vand og varme, antennebidrag, skatter og afgifter og leje…lejekontrakten. Lejer har betalt i depositum. Udlejer har tilbagebetalt til lejer. Det godkendte istandsættelseskrav er Lejer har anerkendt at hæfte for øvrige krav på Udlejer har beregnet lejers

stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Udlejer har under sagen skiftet repræsentation og er på nuværende tidspunkt repræsenteret ved Mortang…møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte udlejers istandsættelseskrav fra til Lejer har betalt i depositum og forudbetalt leje, og der har under sagen

sagen omhandler indholdet af fraflytningsrapporten, der er udarbejdet i forbindelse med lejers fraflytning. Det er herefter bemærket, at udlejer har en klar forventning om, at ejendommen kan retlig…telefonisk kontakt af 9. juni 2023 oplyst, at istandsættelseskravet fastholdes, samt at de ikke har yderligere bemærkninger til sagen

stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning samt forbrug og leje for februar måned 2024. Sagen er indbragt efter lejelovens…Lejer har betalt i depositum og i forudbetalt leje. Udlejer har ikke fremsat istandsættelseskrav. Nævnet har ikke kompetence til at tage stilling til tilbagebetaling af forudbetalt leje, hvorfor

lejelovens § 106, stk. 1, nr. 2 og 4, 2. pkt., følgende afgørelse: Udlejers istandsættelseskrav på godkendes.Lejer hæfter for betaling af leje og acontobidrag indtil udløbet af opsigelsesvarslet. SAGSFREMSTILLING…fraflyttet den 1. maj 2018. Der er indbetalt depositum, som ved fraflytningen udgjorde i alt . Der er ifølge lejekontrakten indbetalt 3 måneders forudbetalt husleje. Af lejekontrakten fremgår

Udlejer: A Adr. 1 Lejer: B Afgørelse Adr. 2 Huslejenævnet for Morsø

tidligere lejere, bedt nævnet om at tage stilling til de istandsættelseskrav, der er gjort gældende efter lejemålets ophør. Sagen er indbragt efter lejelovens § 106, nr. 4. Udlejer…lejede overtaget nyistandsat ved indflytningen og skal afleveres ligeledes nyistandsat ved fraflytningen. A har afleveret nøglerne den 28. december 2012. A havde meddelt udlejer et tidspunkt

bedt beboerklagenævnet om at tage stilling til en tvist om istandsættelse ved fraflytning. Udlejer Boligselskabet AKB-København, v/ KAB, er hørt i sagen ved brev af 24. juli…boet efter lejer for inklusive moms. Boet efter lejer er uenig i udlejers istandsættelseskrav og har anført følgende: - at lejemålet er tilbageleveret i god stand af lejer

formalia vedr. udlejers fremsættelse af krav overfor lejer i forbindelse med ophør og fraflytning af lejemål. Endvidere lægges på baggrund af indhentede oplysninger til grund, at udlejer alene…adgang til lejemålet, men først ved mail af 28. februar 2023 fremsatte istandsættelseskrav overfor lejer. Udlejer har dermed ikke overholdt 14-dages fristen for fremsættelse af istandsættelseskrav

rettidigt indsigelse, og da regnskaberne er gyldige. Nævnet har i relation til udlejers istandsættelseskrav vedtaget, at A ikke hæfter for udgifterne til istandsættelse og ligeledes ikke hæfter…afløb og faldstammer. Endvidere er det i lejekontraktens § 8 aftalt, at A ved fraflytning skal betale et fast beløb på for de skader/den slitage, dette medfører på trappeopgangen