15/2381
Resumé
Huslejenævnet nedsatte lejen på baggrund af, at den væsentligt oversteg sammenlignelige lejeforhold. Nævnet gav ikke medhold i udlejerens krav om istandsættelse ved fraflytning og traf afgørelse om, at lejerne ikke skulle hæfte for disse krav.
Uddrag af afgørelsen
I en mail af 2. februar 2015 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Lejerne har endvidere bedt nævnet om at tage stilling til B s krav i forbindelse med lejemålets ophør. Sagen er indbragt efter lejelovens § 106, nr. 1 og lejelovens § 106, nr. 4. B er orienteret om sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 3. marts 2015 og efter yderligere korrespondance truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet at nedsætte den månedlige husleje til fra 14.000 kr. til 11.000 kr. eksklusive varme og vand. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. december 2014 til den 28. februar 2015. Lejerne skal betale leje og forbrugsydelser for februar måned 2015. Tilbagebetalingen for de tre måneder på 9.000 kr. kan fratrækkes resthuslejen for februar måned, som herefter er 2.000 kr. Nævnet kan på grund af bevisets stilling ikke træffe afgørelse om, at A ikke skal eft
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.