03.09.00-K08-12-25
Resumé
Sagen handlede om mangler ved lejemålet og lejeniveauets rimelighed. Huslejenævnet afviste lejers krav om udbedring af mangler ved døren og godkendte den aftalte leje efter sammenligning med tilsvarende lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Det fælles kommunale Huslejenævn for Holstebro og Struer Kommune Udskrift af protokollen fra mødet den 27. maj 2025 Sagsnummer: 03.09.00-K08-12-25 I mødet deltog formanden, A , og nævnets medlemmer, B og C . Ejendommen: Adr. 1 , Holstebro Udlejer: F D Lejer: E Sag om: Det lejedes værdi samt mangler Huslejenævnet har den 27. februar 2025 modtaget en klage over mangler ved lejemålet og lejens størrelse. Sagen blev behandlet på nævnets møde den 27. maj 2025. Lejemålet blev besigtiget. Ved besigtigelsen var både lejer og udlejer mødt. Lejer fremviste lejemålet. Afgørelse: Lejers krav om udbedring af mangler afvises. Nævnet godkender den aftalte leje. Huslejenævnets begrundelse: Mangler ved lejemålet: Huslejenævnet finder ikke ud fra en konkret vurdering, at manglen ved døren er af sådan en beskaffenhed, som gør, at udlejer skal pålægges udbedring heraf, da brugsværdien af lejemålet ikke er f
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).