03.09.01-G01-10-23
Resumé
Sagen drejede sig om gyldigheden af en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Nævnet tilsidesatte lejeforhøjelsen som ugyldig, da udlejeren ikke havde fremsendt de krævede oplysninger om enkeltlejernes fremtidige leje til beboerrepræsentationen, og nævnet fandt ikke, at fejlen var af mindre betydning, som kunne berigtijes.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: Udlejer rep.: Virk. A A/S, ref.: 260-307 Lejer rep.: Virk. B ApS Beboerrepræsentationen v/ A Dato: 15. januar 2026 Sagsnr.: 03.09.01-G01-10-23 Sagsbehandler: Frethe Vedr.: Ejendommen Adr. 1 Udlejer, Adr. 2 Boligfond v/DEAS A/S, har ved e-mail af den 10. februar 2023 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse med ikrafttrædelse den 1. marts 2023, idet ejendommens beboerrepræsentation v/ A har gjort indsigelse mod denne. Afgørelse - Nævnet tilsidesætter den af B varslede lejeforhøjelse med ikrafttrædelse den 1. marts 2023, idet denne er ugyldig. (dissens) B pålægges gebyr på 7.027 kr., jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. Udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter rentelo
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.