03.09.01-G01-23-23
Resumé
Nævnet tilsidesatte en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse som ugyldig, fordi varslingen til beboerrepræsentationen ikke indeholdt kopi af samtlige varslingsskrivelser til lejerne med oplysning om den fremtidige samlede lejes størrelse for hver lejemål. Udlejeren skal tilbagebetale opkrævet leje med renter.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: A rep.: Virk. A ApS, ref.: 23-471 Lejer rep.: Lejernes LO Hovedstaden, ref.: 23-3131 Beboerrepræsentationen v/ B Dato: 28. august 2025 Sagsnr.: 03.09.01-G01-23-23 Sagsbehandler: maribe Vedr.: Ejendommen Adr. 1 + Adr. 2 + Adr. 3 og Adr. 4 Virk. B ApS v/Heimstaden Virk. C ApS, har ved mail af 14. november 2023 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse med ikrafttrædelse den 1. januar 2024, idet Lejernes LO i Hovedstaden på vegne af ejendommens beboerrepræsentation v/ B , har gjort indsigelse mod denne. Afgørelse - Nævnet tilsidesætter den af udlejeren varslede lejeforhøjelse med ikrafttrædelse den 1. januar 2024, idet denne er ugyldig. A skal tilbagebetale opkrævet leje og regulering af depositum og forudbetalt leje, der er betalt af lejerne i henhold til varslingen. - Lejelovens § 37, stk. 2, finder ikke anvendelse, og A kan derf
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).