03.09.01-G01-30-23 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Sagen omhandlede en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse for en ejendom med ti beboelseslejligheder. Huslejenævnet afviste at behandle lejeforhøjelsen materielt, da beboerrepræsentationen ikke havde meddelt udlejeren rettidigt om ikke-tiltrædelse inden 6-ugers fristen.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Udlejer rep.: Virk. A A/S Lejer rep.: LEJERNES LO I HOVEDSTADEN, ref.: 23-1295 Dato: 9. april 2026 Sagsnr.: 03.09.01-G01-30-23 Sagsbehandler: A Vedr.: Ejendommen Adr. 1 , 2000 Frederiksberg Virk. B A/S v/Ejendomsselskabet Virk. C A/S, har den 4. december 2023 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse med ikrafttrædelse den 1. januar 2024, idet ejendommens beboerrepræsentation v/ B har gjort indsigelse mod denne. Afgørelse - Nævnet afviser at behandle den varslede lejeforhøjelse med ikrafttrædelse den 1. januar 2024. - Udlejeren pålægges ikke gebyr, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. Udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven, jf. lejelovens § 40, stk. 3.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.