03.09.01-G01-30-23
Resumé
Sagen omhandlede en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse for en ejendom med ti beboelseslejligheder. Huslejenævnet afviste at behandle lejeforhøjelsen materielt, da beboerrepræsentationen ikke havde meddelt udlejeren rettidigt om ikke-tiltrædelse inden 6-ugers fristen.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Udlejer rep.: Virk. A A/S Lejer rep.: LEJERNES LO I HOVEDSTADEN, ref.: 23-1295 Dato: 9. april 2026 Sagsnr.: 03.09.01-G01-30-23 Sagsbehandler: A Vedr.: Ejendommen Adr. 1 , 2000 Frederiksberg Virk. B A/S v/Ejendomsselskabet Virk. C A/S, har den 4. december 2023 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse med ikrafttrædelse den 1. januar 2024, idet ejendommens beboerrepræsentation v/ B har gjort indsigelse mod denne. Afgørelse - Nævnet afviser at behandle den varslede lejeforhøjelse med ikrafttrædelse den 1. januar 2024. - Udlejeren pålægges ikke gebyr, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. Udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven, jf. lejelovens § 40, stk. 3.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.