03.09.01-G01-34-23
Resumé
Nævnet tilsidesatte den varslede omkostningsbestemt lejeforhøjelse som ugyldig, da udlejeren ikke havde fulgt formkravene ved varslingen af beboerrepræsentationen - specifikt manglede oplysninger om den fremtidige samlede leje for hver enkelt lejemål på varslingslisten. Udlejeren blev pålagt at betale gebyr.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: Virk. AVirk. B A/S, ref.: 11-444 Lejer rep.: LEJERNES LO I HOVEDSTADEN, ref.: 23-3130 Lejer: Beboerrepræsentationen v/ A Dato: 17. marts 2026 Sagsnr.: 03.09.01-G01-34-23 Sagsbehandler: B Vedr.: Ejendommen Adr. 1 , 2000 Frederiksberg Virk. A A/S har ved mail af den 6. december 2023 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse med ikrafttrædelse den 1. januar 2024, idet ejendommens beboerrepræsentation v/LEJERNES LO I HOVEDSTADEN har gjort indsigelse mod denne. - Nævnet tilsidesætter den af udlejeren varslede lejeforhøjelse med ikrafttrædelse den 1. januar 2024, idet denne er ugyldig. (dissens) - Udlejeren pålægges gebyr på 7.027 kr., jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. C skal tilbagebetale for meget beta
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.