03.09.03-G01-56-23
Resumé
Sagen handlede om en varslet lejeforhøjelse for etablering af altaner. Huslejenævnet fandt, at forhøjelsen var ugyldig og begrænset af beløbsgrænsen i lejeloven, hvorfor udlejer kan maksimalt kræve en mindre forhøjelse. Lejeren fik delvis medhold.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: Udlejer, Husejerforeningen af 1891 Udlejers rep., A Ejendomsadministration, ref.: 26-216 B , Beboerrepræsentationen v/ B rep., Danske Lejere Dato: 6. maj 2026 Sagsnr: 03.09.03-G01-56-23 Sagsbehandler: raselm Vedr.: Adr. 1 Udlejer af ovennævnte ejendom, Husejerforeningen af 1891 v/Sven A Ejendomsadministration, har ved mail af den 20. april 2023 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en varsling af iværksættelse, samt efterfølgende årlig forbedringsforhøjelse på 65,54 – 139,34 kr. pr. m , idet udlejer har monteret altaner. 2 Afgørelse - Huslejenævnet finder, at den endelige forbedringsforhøjelse i relation til etablering af altaner på 65,54 – 139,34 kr. pr. m årligt er ugyldig. 2 - Huslejenævnet finder desuden, at forbedringsforhøjelsen er begrænset af beløbsgrænsen i § 105 på 110 kr. pr. m .2 Udlejer kan således kun fremadrettet varsle en forbedringsforhøjelse på højst
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.