03.09.03-G01-56-23 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Sagen handlede om en varslet lejeforhøjelse for etablering af altaner. Huslejenævnet fandt, at forhøjelsen var ugyldig og begrænset af beløbsgrænsen i lejeloven, hvorfor udlejer kan maksimalt kræve en mindre forhøjelse. Lejeren fik delvis medhold.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: Udlejer, Husejerforeningen af 1891 Udlejers rep., A Ejendomsadministration, ref.: 26-216 B , Beboerrepræsentationen v/ B rep., Danske Lejere Dato: 6. maj 2026 Sagsnr: 03.09.03-G01-56-23 Sagsbehandler: raselm Vedr.: Adr. 1 Udlejer af ovennævnte ejendom, Husejerforeningen af 1891 v/Sven A Ejendomsadministration, har ved mail af den 20. april 2023 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en varsling af iværksættelse, samt efterfølgende årlig forbedringsforhøjelse på 65,54 – , idet udlejer har monteret altaner. 2 Afgørelse - Huslejenævnet finder, at den endelige forbedringsforhøjelse i relation til etablering af altaner på 65,54 – årligt er ugyldig. 2 - Huslejenævnet finder desuden, at forbedringsforhøjelsen er begrænset af beløbsgrænsen i § 105 på .2 Udlejer kan således kun fremadrettet varsle en forbedringsforhøjelse på højst for etablering af altaner, idet udlejer allered
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.