03.09.07-K02-1-26
Resumé
Lejer bestred lejens størrelse og mente, at den oversteg det lejedes værdi. Huslejenævnet nedsat lejen, da nævnet fandt, at den aftalte leje oversteg det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Udlejers rep, Krarup advokatanpartsselskab, ref.: 15497 A rep, A , B Dato: 31-03--2026 Sagsnr.: 03.09.07-K02-1-26 Sagsbehandler: nini19 Vedr.: Adr. 1 ., 1915 Frederiksberg C Repræsentant, C , har på vegne af lejer, B , ved mail af 30. december 2025 anmodet huslejenævnet om at afgøre om udlejer, D og E , opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra 260.580 kr. årligt til 223.500 kr. årligt, svarende til 1.500 kr. pr. m , idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra seneste lejeregulering d. 1. januar 2025. (dissens) 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme og aconto bidrag til vand. - Udlejer pålægges ikke gebyr jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt lej
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).