03.09.07-k02-189-17
Resumé
Sagen omhandlede, hvorvidt lejen for et gennemgribende moderniseret lejemål kunne fastsættes efter dagældende boligreguleringslovs § 5, stk. 2, og hvorvidt lejen var mere byrdefuld end for øvrige lejere i ejendommen efter lejelovens § 22, stk. 1. Nævnet godkendte lejen som lovligt fastsat efter værdireglen og fandt ikke, at lejen var mere byrdefuld sammenlignet med øvrige lejere i ejendommen.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A ApS v/ Virk. B I/S, ref., 18556 Lejer, A Lejer rep, B Landsorganisation Hovedstaden, ref.: Tlf. nr. 1 Dato: 27. november 2024 Sagsnr.: 03.09.07-k02-189-17 Sagsbehandler: lasc10 Vedr.: Adr. 1 ., 2000 Frederiksberg B Landsorganisation Hovedstaden har på vegne af lejer, A , anmodet nævnet om at tage stilling til, hvorvidt udlejeren, Virk. C ApS v/ Virk. B I/S, har opkrævet højere leje end tilladt i henhold til lejelovens regler om mere byrdefulde vilkår. Afgørelse - Nævnet finder, at lejen, pr. den 1. september 2017, lovligt kunne fastsættes efter dagældende boligreguleringslovs § 5, stk. 2. - Nævnet finder ikke at den pr. 1. september 2017 opkrævede leje på 217.300 kr. årligt, svarende til 1.325 kr. pr. m , væsentligt oversteg det lejedes værdi. - Nævnet finder ikke, at der er aftalt en leje der, efter en samlet bedømmelse, er mere byrdefuld for lejeren end de vilkår,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.