03.09.07-k02-191-17
Resumé
Sagen omhandlede, om udlejeren havde opkrævet lovlig leje og overholdt reglerne om byrdefulde vilkår ved fastsættelse af leje pr. 1. september 2017 for et gennemgribende forbedret lejemål i tidligere andelsboligforening. Huslejenævnet godkendte lejen efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, og fandt ikke, at vilkårene var mere byrdefulde end for øvrige lejere.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A ApS v/ Virk. B I/S, ref., 18556 Lejer, A Lejer, B Lejer rep, Lejernes Landsorganisation Hovedstaden, ref., Tlf. nr. 1 Dato: 27. november 2024 Sagsnr.: 03.09.07-k02-191-17 Sagsbehandler: lasc10 Vedr.: Adr. 1 ., 2000 Frederiksberg Lejernes Landsorganisation Hovedstaden har på vegne af lejerne, A og B , anmodet nævnet om at tage stilling til, hvorvidt udlejeren, Virk. C ApS v/ Virk. B I/S, har opkrævet højere leje end tilladt i henhold til lejelovens regler om mere byrdefulde vilkår. Afgørelse - Nævnet finder, at lejen, pr. den 1. september 2017, lovligt kunne fastsættes efter dagældende boligreguleringslovs § 5, stk. 2. - Nævnet finder ikke at den pr. 1. september 2017 opkrævede leje på 253.575 kr. årligt, svarende til 1.225 kr. pr. m , væsentligt oversteg det lejedes værdi. - Nævnet finder ikke, at der er aftalt en leje der, efter en samlet bedømmelse, er mere byrdefu
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.