03.09.07-k02-192-17
Resumé
Huslejenævnet vurderede, hvorvidt lejen var fastsat lovligt efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, og om vilkårene var mere byrdefulde end for andre lejere i ejendommen efter lejelovens § 22. Nævnets flertal godkendte den opkrævede leje, da den ikke væsentligt oversteg det lejedes værdi, og der ikke fandtes grundlag for nedsættelse under henvisning til byrdefulde vilkår.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A ApS v/ Virk. B I/S, ref., 18556 Lejer, Pernille Jes Rosenkrantz-Theil Lejer rep, Lejernes Landsorganisation Hovedstaden, ref., Tlf. nr. 1 Dato: 27. november 2024 Sagsnr.: 03.09.07-k02-192-17 Sagsbehandler: lasc10 Vedr.: Adr. 1 ., 2000 Frederiksberg Lejernes Landsorganisation Hovedstaden har på vegne af lejer, Pernille Jes Rosenkrantz-Theil, anmodet nævnet om at tage stilling til, hvorvidt udlejeren, Virk. C ApS v/ Virk. B I/S, har opkrævet højere leje end tilladt i henhold til lejelovens regler om mere byrdefulde vilkår. Afgørelse - Nævnet finder, at lejen, pr. den 1. september 2017, lovligt kunne fastsættes efter dagældende boligreguleringslovs § 5, stk. 2. - Nævnet finder ikke at den pr. 1. september 2017 opkrævede leje på 274.275 kr. årligt, svarende til 1.325 kr. pr. m , væsentligt oversteg det lejedes værdi. - Nævnet finder ikke, at der er aftalt en leje der, ef
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.