03.09.07-k02-195-17
Resumé
Sagen handlede om hvorvidt en lejeforhøjelse på en moderniseret lejebolig ved overgang fra andelsboligforening til udlejningsejendom var i overensstemmelse med reglerne om byrdefulde vilkår. Nævnets flertal fandt, at lejen kunne fastsættes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, og ikke var mere byrdefuld end andre lejeres vilkår, hvorfor lejeforholdet blev godkendt.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A ApS v/ Virk. B I/S, ref., 18556 Lejer, Susanne Kroon Lejer rep, Lejernes Landsorganisation Hovedstaden, ref., Tlf. nr. 1 Dato: 27. november 2024 Sagsnr.: 03.09.07-K02-195-17 Sagsbehandler: lasc10 Vedr.: Adr. 1 ., 1953 Frederiksberg C Lejernes Landsorganisation Hovedstaden har på vegne af lejer, Susanne Kroon, anmodet nævnet om at tage stilling til, hvorvidt udlejeren, Virk. C ApS v/ Virk. B I/S, har opkrævet højere leje end tilladt i henhold til lejelovens regler om mere byrdefulde vilkår. Afgørelse - Nævnet finder, at lejen, pr. den 1. september 2017, lovligt kunne fastsættes efter dagældende boligreguleringslovs § 5, stk. 2. - Nævnet finder ikke at den pr. 1. september 2017 opkrævede leje på 126.225 kr. årligt, svarende til 1.275 kr. pr. m , væsentligt oversteg det lejedes værdi. - Nævnet finder ikke, at der er aftalt en leje der, efter en samlet bedømmelse, er mer
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.