03.09.07-k02-222-17
Resumé
Sagen handlede om hvorvidt udlejeren havde opkrævet en lovlig leje efter gennemgribende modernisering, og om lejen var mere byrdefuld end for andre lejere i ejendommen. Nævnet godkendte, at lejen lovligt kunne fastsættes efter den dagældende boligreguleringslov § 5, stk. 2, og fandt ikke, at lejevilkårene var mere byrdefulde end for øvrige lejere i ejendommen.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A ApS v/ Virk. B I/S, ref., 18556 A , B og A rep, Lejernes Landsorganisation Hovedstaden, ref., Tlf. nr. 1 Dato: 27. november 2024 Sagsnr.: 03.09.07-K02-222-17 Sagsbehandler: C Vedr.: Adr. 1 ., 1954 Frederiksberg C Lejernes Landsorganisation Hovedstaden har på vegne af lejerne, B og A , anmodet nævnet om at tage stilling til, hvorvidt udlejeren, Virk. C ApS v/ Virk. B I/S, har opkrævet højere leje end tilladt i henhold til lejelovens regler om mere byrdefulde vilkår. Afgørelse - Nævnet finder, at lejen, pr. den 1. september 2017, lovligt kunne fastsættes efter dagældende boligreguleringslovs § 5, stk. 2. - Nævnet finder ikke at den pr. 1. september 2017 opkrævede leje på 144.075 kr. årligt, svarende til 1.275 kr. pr. m , væsentligt oversteg det lejedes værdi. 2 - Nævnet finder ikke, at der er aftalt en leje der, efter en samlet bedømmelse, er mere byrdefuld for lejeren
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.