03.09.07-k02-241-17
Resumé
Sagen drejede sig om, hvorvidt udlejeren havde iagttaget reglen om byrdefulde vilkår ved fastsættelse af lejen for et moderniseret lejemål pr. 1. september 2017. Nævnet godkendte lejen, da den var fastsat efter det lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, og ikke væsentligt oversteg værdien. Nævnet fandt endvidere, at lejen ikke var mere byrdefuld end for andre lejere med samme lejefastsættelsesgrundlag.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A ApS v/ Virk. B I/S, ref., 18556 A B rep., Lejernes Landsorganisation Hovedstaden, ref., Tlf. nr. 1 Dato: 27. november 2024 Sagsnr.: 03.09.07-K02-241-17 Sagsbehandler: C Vedr.: Adr. 1 ., 1954 Frederiksberg C Lejernes Landsorganisation Hovedstaden har på vegne af B , anmodet nævnet om at tage stilling til, hvorvidt udlejeren, Virk. C ApS v/ Virk. B I/S, har opkrævet højere leje end tilladt i henhold til lejelovens regler om mere byrdefulde vilkår. Afgørelse - Nævnet finder, at lejen, pr. den 1. september 2017, lovligt kunne fastsættes efter dagældende boligreguleringslovs § 5, stk. 2. - Nævnet finder ikke at den pr. 1. september 2017 opkrævede leje på 118.250 kr. årligt, svarende til 1.375 kr. pr. m , væsentligt oversteg det lejedes værdi. 2 - Nævnet finder ikke, at der er aftalt en leje der, efter en samlet bedømmelse, er mere byrdefuld for lejeren end de vilkår, der
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.