03.09.07-k02-247-17
Resumé
Sagen handlede om hvorvidt den fastsatte leje for et gennemgribende moderniseret lejemål var mere byrdefuld end vilkårene for øvrige lejere i ejendommen efter lejelovens § 22, stk. 1. Nævnet godkendte lejen.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A ApS v/ Virk. B I/S, ref., 18556 Lejerne, A og B Lejer rep., Lejernes Landsorganisation Hovedstaden, ref., Tlf. nr. 1 Dato: 27. november 2024 Sagsnr.: 03.09.07-K02-247-17 Sagsbehandler: C Vedr.: Adr. 1 ., 1954 Frederiksberg C Lejernes Landsorganisation Hovedstaden har på vegne af lejerne, A og B , anmodet nævnet om at tage stilling til, hvorvidt udlejeren, Virk. C ApS v/ Virk. B I/S, har opkrævet højere leje end tilladt i henhold til lejelovens regler om mere byrdefulde vilkår. Afgørelse - Nævnet finder, at lejen, pr. den 1. september 2017, lovligt kunne fastsættes efter dagældende boligreguleringslovs § 5, stk. 2. - Nævnet finder ikke at den pr. 1. september 2017 opkrævede leje på 184.975 kr. årligt, svarende til 1.225 kr. pr. m , væsentligt oversteg det lejedes værdi. 2 - Nævnet finder ikke, at der er aftalt en leje der, efter en samlet bedømmelse, er mere byrdefuld
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.