03.09.07-k02-275-17
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt udlejeren havde opkrævet lovligt leje samt overholdt regler om byrdefulde vilkår ved overgangen fra andelsboligforening til udlejningsejendom. Nævnet godkendte lejen, da den kunne fastsættes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, ikke væsentligt oversteg det lejedes værdi, og ikke var mere byrdefuld end for øvrige lejere i ejendommen.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A ApS v/ Virk. B I/S, ref., 18556 Lejer, A og B Lejer rep., Lejernes Landsorganisation Hovedstaden, ref., Tlf. nr. 1 Dato: 28. november 2024 Sagsnr.: 03.09.07-K02-275-17 Sagsbehandler: lira21 Vedr.: Adr. 1 , 1954 Frederiksberg C Lejernes Landsorganisation Hovedstaden har på vegne af lejerne, A og B , anmodet nævnet om at tage stilling til, hvorvidt udlejeren, Virk. C ApS v/ Virk. B I/S, har opkrævet højere leje end tilladt i henhold til lejelovens regler om mere byrdefulde vilkår. Afgørelse - Nævnet finder, at lejen, pr. den 1. september 2017, lovligt kunne fastsættes efter dagældende boligreguleringslovs § 5, stk. 2. - Nævnet finder ikke at den pr. 1. september 2017 opkrævede leje på 157.675 kr. årligt, svarende til 1.325 kr. pr. m , væsentligt oversteg det lejedes værdi. 2 - Nævnet finder ikke, at der er aftalt en leje der, efter en samlet bedømmelse, er mere byrdefu
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.