03.09.07-k02-279-17 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Sagen omhandlede, hvorvidt en leje på./m² årligt for en 79 m² bolig fastsat ved ejerskifte i 2017 var mere byrdefuld end vilkårene for andre lejere i ejendommen. Nævnet godkendte lejen efter de gældende regler, idet der var tilstrækkelig forskel i værdi baseret på størrelse og moderniseringsår til at begrunde lejeforskelle.
Uddrag af afgørelsen
1 A Adr. 1 24,1 tv 1954 Frederiksberg C Virk. A ApS v/ Virk. B I/S, ref., 18556 Lejer rep., Lejernes Landsorganisation Hovedstaden, ref., Tlf. nr. 1 Dato: 10. februar 2025 Sagsnr.: 03.09.07-K02-279-17 Sagsbehandler: lira21 Vedr.: Adr. 2 ., 1954 Frederiksberg C Lejernes Landsorganisation Hovedstaden har på vegne af lejer, A , anmodet nævnet om at tage stilling til, hvorvidt udlejeren, Virk. C ApS v/ Virk. B I/S, har opkrævet højere leje end tilladt i henhold til lejelovens regler om mere byrdefulde vilkår. Afgørelse - Nævnet finder, at lejen, pr. den 1. september 2017, lovligt kunne fastsættes efter dagældende boligreguleringslovs § 5, stk. 2. - Nævnet finder ikke at den pr. 1. september 2017 opkrævede leje på årligt, svarende til , væsentligt oversteg det lejedes værdi. 2 - Nævnet finder ikke, at der er aftalt en leje der, efter en samlet bedømmelse, er mere byrdefuld for lejeren end de
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.