03.09.07-k02-281-17
Resumé
Huslejenævnet godkendte, at lejen kunne fastsættes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 (værdibaseret for gennemgribende moderniserede boliger) ved ejendommens overgang fra andelsboligforening til udlejning. Nævnet fandt, at lejen ikke væsentligt oversteg det lejedes værdi, og at lejelovens § 22, stk. 1 om mere byrdefulde vilkår ikke gav anledning til lejeforligenelse.
Uddrag af afgørelsen
1 A Adr. 1 24,3 th 1954 Frederiksberg C Virk. A ApS v/ Virk. B I/S, ref., 18556 Lejer rep., Lejernes Landsorganisation Hovedstaden, ref., Tlf. nr. 1 Dato: 28. november 2024 Sagsnr.: 03.09.07-K02-281-17 Sagsbehandler: lira21 Vedr.: Adr. 2 ., 1954 Frederiksberg C Lejernes Landsorganisation Hovedstaden har på vegne af lejer, B , anmodet nævnet om at tage stilling til, hvorvidt udlejeren, Virk. C ApS v/ Virk. B I/S, har opkrævet højere leje end tilladt i henhold til lejelovens regler om mere byrdefulde vilkår. Afgørelse - Nævnet finder, at lejen, pr. den 1. september 2017, lovligt kunne fastsættes efter dagældende boligreguleringslovs § 5, stk. 2. - Nævnet finder ikke at den pr. 1. september 2017 opkrævede leje på 112.575 kr. årligt, svarende til 1.425 kr. pr. m , væsentligt oversteg det lejedes værdi. 2 - Nævnet finder ikke, at der er aftalt en leje der, efter en samlet bedømmelse, er mere
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.