03.09.07-k02-282-17
Resumé
Huslejenævnet tog stilling til, hvorvidt lejen for et gennemgribende moderniseret lejemål kunne fastsættes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, og om lejen blev fastsat på mere byrdefulde vilkår end for øvrige lejere i ejendommen. Nævnet godkendte lejefastsættelsesgrundlaget og fandt, at lejen ikke væsentligt oversteg det lejedes værdi og ikke var mere byrdefuld end for andre lejere med samme lejefastsættelsesgrundlag.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A ApS v/ Virk. B I/S, ref., 18556 A , B og C A rep., Lejernes Landsorganisation Hovedstaden, ref., Tlf. nr. 1 Dato: 28. november 2024 Sagsnr.: 03.09.07-K02-282-17 Sagsbehandler: D Vedr.: Adr. 1 ., 1954 Frederiksberg C Lejernes Landsorganisation Hovedstaden har på vegne af lejerne, B og C , anmodet nævnet om at tage stilling til, hvorvidt udlejeren, Virk. C ApS v/ Virk. B I/S, har opkrævet højere leje end tilladt i henhold til lejelovens regler om mere byrdefulde vilkår. Afgørelse - Nævnet finder, at lejen, pr. den 1. september 2017, lovligt kunne fastsættes efter dagældende boligreguleringslovs § 5, stk. 2. - Nævnet finder ikke at den pr. 1. september 2017 opkrævede leje på 112.575 kr. årligt, svarende til 1.425 kr. pr. m , væsentligt oversteg det lejedes værdi. 2 - Nævnet finder ikke, at der er aftalt en leje der, efter en samlet bedømmelse, er mere byrdefuld for leje
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.